房屋未到期退租，违约金应按合同约定计算，一般不超过实际损失的30%。法院一般会参照约定的比例执行，但过高或过低可请求法院调整。若合同约定了违约金比例且合理，法院会执行。租赁合同未到期，出租人解除合同，承租人可要求继续履行或退还剩余...查看全文

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年...查看全文

房东不退房租和押金的处理方式，包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷，建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。...查看全文

房屋租赁合同违约金的规定及计算方法。根据中华人民共和国民法典，违约金不得超过合同金额的30%。违约责任形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。如果合同中有约定，按约定支付违约金；如约定过高或过低，可请求变更...查看全文

1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

租房提前退房是否需要支付违约金，取决于双方商议和合同约定。如果合同约定不需要支付违约金，则可以免除；否则，除非有无效条款，需要支付违约金。对于提前退租违约金的支付方式，根据合同剩余期间是否能够出租，承租人可能需要支付剩余期间的租金...查看全文

租赁合同续租权的约定主要为租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，并且租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁合同续租权的约定是什么 ...查看全文

违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文

租房期间水表损坏，出租人应负责维修，若未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。根据《民法典》规定，承租人未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

新民法典规定了出租人和承租人的违约责任。出租人未履行维修义务时，承租人有权自行维修并由出租人承担费用。出租人未交付房屋或不符合合同要求时，应支付违约金并赔偿承租人损失。承租人未支付租金或不当使用房屋时，出租人可以解除合同并要求支付...查看全文

未签订合同的情况下，租房押金是可以退还的。根据规定，如果买卖合同因不是当事人的责任而未能成立，出卖方也应退还押金。对于租赁合同没有明确押金性质或规定的情况，押金被视为租赁预付款，必须无条件退还。...查看全文

房屋租赁合同模板的内容是首先应当写明租赁双方当事人的姓名等具体信息；其次，写明房屋基本情况、房屋用途、租赁期限以及租金的支付方式等；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。根据《城市房屋租赁管理...查看全文

本文介绍了房屋渗水问题的情况以及承租人不符合租赁合同提前终止的条件和承租人不交房租的处理方式。如果房屋渗水问题严重影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同并要求出租人退还房租。而如果承租人不符合租赁合同提前终止的...查看全文

租房押金是一种民间制度，属于要物合同和无名合同的一种。虽然法律未规定其性质，但已成为一般租赁合同中常见的交易形态，用于保证房屋不被损坏和租金按时支付。...查看全文

租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家...查看全文

租房房东违约后支付的赔偿金应为损失的一倍，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约一方需履行义务或采取补救措施。如果房东拒绝承担违约责任，承租人可准备起诉材料并向法院提起民事诉讼。根据法典第五百八十三条和第五百八十四条，违约方需赔...查看全文

本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意，否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文

房屋租赁合同违约情形和基本内容：违约方应提前通知并支付违约金，违约金可变更，无约定则按实际损失计算；违约金独立于房租支付；可协商或诉讼解决；法律依据为《民法典》第五百八十五条；基本内容包括违约金、滞纳金、维修责任、提前收回房屋的赔...查看全文

房屋租赁合同中的违约情形有：1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；3、违约金在房...查看全文