随着社会的发展和中国经济的增长，中国居民人均收入不断增长，人民的生活也从解决温饱问题提升到了提升生活品质问题，越来越多的人加入了买房的行列。现在的年轻人，也由于生活观念的改变，更倾向于提前消费，所以，也有很多的年轻人贷款买房。今天，我就来和大家了解一下首套房维修基金怎么算。
首套房和其他房子计算标准是一样的。公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算，约为2580元。
契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费(如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右)。
二、契税是什么
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、契税怎么算
1.如购买的房屋建筑面积在90m2以下，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的1%收取。
2.如购买的房屋建筑面积在90m2-144m2，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的2%收取。
3.如购买的房屋建筑面积大于144m2的;家庭第二套房的;房源属非普通住宅的;以上三种情况均按总房款的4%缴纳契税。
虽然中国的社会和经济水平都在快速增长，但物价水平也不断上涨，尤其是近几年的放假更是水涨船高，很多一线城市房价甚至几万或者十几万一平，大部分普通人根本无法负担。所以，房子的价格和相关政策收到很多人的关注。以上内容，我们已经仔细了解了首套房维修基金怎么算以及契税的相关内容。
