法律解析： 过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部...查看全文

爷爷的房子过户给孙子 可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原...查看全文

赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十，所得税，买卖...查看全文

爷爷房产过户给孙子新规如下:      1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押;  ...查看全文

爷爷房产过户孙子新规如下： 1、有三种赠予、买卖和继承三种方式。 2、如果房本是爷爷本人的名字，直接办理过户，但孙子未满18周岁的话，则需要监护人先去做公证，然后再过户签字； 3、若爷爷过世后过户的话，就需要提前立遗嘱公证后，才能...查看全文

爷爷房产过户给孙子新规如下：1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押；2、以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有...查看全文

法律分析：爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。　　法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文

法律分析： 流程如下：首先需要先签订一份赠与协议，并进行公证，然后到当地的房产局持有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、经公证的房地产赠与书以及房屋所有权证书或者房地产权证书等相关材料办理房产变更手续。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...查看全文

爷爷的房子可以直接过户给孙子。有两种方式可以过户：买卖方式过户住房给孙子，房主可要求支付购房款；赠与方式过户，如果孙子违反赠与协议，房主可要求回收住房。房屋赠与需要书面合同、公证、登记等手续。赠与后，赠与人有权撤销赠与，但若房屋已...查看全文

可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人...查看全文

律师分析:没有。赠与人明确赠与个人的，那就属于个人财产，赠与过后，孙子就拥有所有权，个人财产不属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)...查看全文

律师分析： 几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费； 赠与：契税、公证费、交易手续费； 继承：契税、公证费、交易手续费； 如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取...查看全文

几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费； 赠与：契税、公证费、交易手续费； 继承：契税、公证费、交易手续费； 如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那...查看全文

2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定，孙子并不是爷爷的第一顺位法定继承人，如果孙子想要继承爷爷的遗产只能通过代位继承或者遗嘱继承的方式进行。即被继承人如父亲先于爷爷死亡，则父亲可以继承爷爷房产的份额有其子女继承，此...查看全文

我国继承方式有两种①法定继承②遗嘱继承，而孙子并不在祖父的法定继承人范围内，因此通过可以订立自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等方式实现继承。同时，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。...查看全文

一、爷爷遗产孙子如何继承 1、爷爷的遗产继承开始后，由第一顺序继承人继承，孙子作为第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承...查看全文

律师解答： 具体看选择哪种过户方式。1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户...查看全文

【法律意见】      1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。...查看全文

本文介绍了房产过户和赠与过户的相关流程和注意事项。房产过户需要卖方和买方在合同中详细约定条款,并确保双方对合同内容以及违约责任有清晰的理解。卖方的房产证上需要有明确的当事人的到场,如果是已婚家庭,夫妻双方需要同时到场并签字。房产过...查看全文