律师分析： 几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费； 赠与：契税、公证费、交易手续费； 继承：契税、公证费、交易手续费； 如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取...查看全文

律师分析： 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...查看全文

法律分析：爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。　　法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文

律师分析:没有。赠与人明确赠与个人的，那就属于个人财产，赠与过后，孙子就拥有所有权，个人财产不属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)...查看全文

律师解答： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文

法律解析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文

法律解析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文

房产过户需要签订赠予协议，并准备相关材料如身份证、结婚证、房产证、委托书等。此外，还需提交房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书或公证房地产买卖合同书等文件。抵押权人同意书、法院判决书、产权部门批准文件等也是必要的。政府...查看全文

爷爷的房子可以直接过户给孙子。有两种方式可以过户：买卖方式过户住房给孙子，房主可要求支付购房款；赠与方式过户，如果孙子违反赠与协议，房主可要求回收住房。房屋赠与需要书面合同、公证、登记等手续。赠与后，赠与人有权撤销赠与，但若房屋已...查看全文

爷爷的房子过户给孙子 可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原...查看全文

赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十，所得税，买卖...查看全文

爷爷房产过户给孙子新规如下:      1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押;  ...查看全文

可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人...查看全文

律师分析:过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直...查看全文

律师分析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文

具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过...查看全文

律师分析： 过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部...查看全文

法律解析： 过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部...查看全文

爷爷房产过户孙子新规如下： 1、有三种赠予、买卖和继承三种方式。 2、如果房本是爷爷本人的名字，直接办理过户，但孙子未满18周岁的话，则需要监护人先去做公证，然后再过户签字； 3、若爷爷过世后过户的话，就需要提前立遗嘱公证后，才能...查看全文

法律分析： 流程如下：首先需要先签订一份赠与协议，并进行公证，然后到当地的房产局持有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、经公证的房地产赠与书以及房屋所有权证书或者房地产权证书等相关材料办理房产变更手续。 法律依据 《中华人民共和...查看全文