律师分析： 回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。没有房产证是可以验收回迁房的。 ...查看全文

法律分析:回迁房没有房产证可以验收。验收回迁房业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等，开发商需要提供建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书。...查看全文

律师解答： 回迁房还没有房产证不可以买：回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，因为我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

回迁房存在质量问题和合同纠纷，需要核实资料和面积，确保合同一致性。《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》要求简化审批手续和先建设回迁房后开发商品房。属地政府应严格监督回迁房建设，签订责任书并审查安置方案，不合理的安置标准不得...查看全文

律师解答： 有。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 ...查看全文

在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 （1）回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。 （...查看全文

律师分析： 回迁房还没有房产证不可以买：回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，因为我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

法律解析： 回迁房还没有房产证不可以买：回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，因为我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动...查看全文

法律分析： 还没有房产证的回迁房不可以买卖。回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...查看全文

法律分析：回迁房还没有房产证不可以买：回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，因为我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

根据我国现行法律法规的相关规定，在我国，回迁房是指开发商征收土地的时候赔给回迁户的房子，但是不是所有的回迁房都可以进行交易过户，如果回迁房业主已经取得了房产证那么可以正常进行交易并过户，此时的回迁房和商品房无异，但如果手里只有回迁...查看全文

根据我国现行法律法规的相关规定，在我国，回迁房是指开发商征收土地的时候赔给回迁户的房子，但是不是所有的回迁房都可以进行交易过户，如果回迁房业主已经取得了房产证那么可以正常进行交易并过户，此时的回迁房和商品房无异，但如果手里只有回迁...查看全文

律师解答： 拆迁安置房可以办理产权证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种...查看全文

律师解答： 没有房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情...查看全文

看情况。 如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。 如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件...查看全文

律师解答： 一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只...查看全文

回迁房的主旨是：回迁房是没有房产证的，但卖给他人后变成商品房，目前回迁房相对混乱，难办房产证，但价格便宜吸引购买。验收回迁房需查看相关资料，核实面积、合同及价钱多退少补问题。...查看全文

律师分析:可以公证。购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或...查看全文

律师解答： 回迁房可以自己去办房产证，回迁房的产权人要有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，有贷款的还要有贷款资料，最主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文

律师解答： 可以，在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。 所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的。 ...查看全文