一、延期交房是否可以退房
1、延期交房是可以退房的。一般情况下，延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金。其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的，延期交付房屋的，购房者可以把情况反映给当地的政府，请求当地的政府要求开发商按照合同，支付相应的延期交房赔偿款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、以评创卫生城市为由延期交房可以退房退款吗
1、以评创卫生城市为由延期交房，要看政策具体的发布时间，政府对开发商提出的什么样的要求，是否对建房有影响。若是交付期在前，疫情在后，对延期交房的影响不是很大。沟通解决业主维权问题，更是对施工进度产生不了太大的影响。
2、要退房退款，一是看合同约定，二是看开发商都存在什么问题。至于开发商土地款、工程款等问题有一定的影响，但是还要查清他们背后的原因。如果开发商停工，很容易导致烂尾现象的发生。
房子因为疫情延期交房，能要求退房吗
律师回答
摘要：延期交房可以退房并获得赔偿。开发商的延期交房行为属于违约，购房者可向政府反映并要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约方需支付违约金并承担损失赔偿。若因出卖人原因导致买受人无法办理不动产登记，买受人可解除合同并获得赔偿。以评创卫生城市为由延期交房，需考虑政策发布时间和对建房影响。退房退款需考虑合同约定和开发商问题，如停工可能导致烂尾现象。
延伸阅读
结语：延期交房是否可以退房，一般情况下是可以的。开发商的延期交房属于违约行为，购房者可以向政府反映情况，要求开发商支付延期交房赔偿款。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，人民法院可根据请求增减违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，若因出卖人原因导致买受人无法办理不动产登记，买受人可请求解除合同和赔偿损失。以评创卫生城市为由延期交房，需考虑政策发布时间和对建房的影响。退房退款需查看合同约定和开发商问题。开发商停工可能导致烂尾现象的发生。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
延期交付房子，能否要求退房？
购房人延期交房可要求退房，违约金可根据实际损失调整。开发商延迟交房违约需支付双倍返还订金或房款利息。合同约定延迟期内不能解除合同。购房人可向政府反映开发商拒绝配合退房情况，政府可要求开发商支付赔偿款。...查看全文
因为疫情延期交房最多几个月
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣...查看全文
开发商延期交房能要求退房吗
开发商未能按照合同规定时间交房,业主有权要求退还房屋。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。开发商应该在合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,并约定违约金的...查看全文
因为疫情买房定金能退吗
由于疫情导致买房一方违约或合同无效、被撤销时，定金可以退还。疫情属于不可抗力，当事人因此无法履行合同，可以依法解除，定金的退还应由当事人协商决定。...查看全文
因为疫情买房定金能退吗
法律分析:因为疫情买房如果存在收受定金的一方违约或者合同无效、被撤销的情形的定金能退。疫情属于不可抗力，当事人因此不能履行合同的，可以依法解除，定金由当事人协商决定是否退还。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
房子延期交房户主可以要求退房吗
房子在交付过程中涉及到的问题比较综合，因此根据我国法律规定，若是房子延期交付，购房者若是想要要求退款前需要先进行催告，在催告之后3个月内，若是开发商仍然无法交房，则可以退房。不过需要注意的是，若是因为地震等不可抗力原因导致房屋开发...查看全文
卖方延期交房能否要求退房
卖方延期交房经催告三个月内仍未履行，买方可要求退房。买方可发出书面催告，约定合同最终履行期限，催告满3个月以上，买方可行使解除权，要求卖方承担违约责任。...查看全文
房子交房延期原因？
交房延期要赔偿违约金。开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应当按照合同约定的标准向买受人赔偿延期交付违约金。商品房买卖合同约定的延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整。如果开发商发现原来设定的...查看全文
因疫情房贷可以延迟交吗？
律师分析： 会的。根据中国人民银行2月1日发布的《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒 感染肺炎疫情的通知》部分内容:“对 因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫...查看全文
因疫情房贷可以延迟交吗？
法律解析： 会的。根据中国人民银行2月1日发布的《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒 感染肺炎疫情的通知》部分内容:“对 因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫...查看全文
因为疫情可以退房租吗？
律师分析： 疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
因为疫情可以退房租吗？
法律解析： 疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
买房定金交了因为疫情会退吗
因疫情导致无法履行购房合同，买房定金可退还。若出现特殊情况或自然因素等导致双方无法签订合同，定金应依法退还，双方都不承担责任。...查看全文
因为疫情买房付了定金能退吗？
律师分析： 疫情期间买房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金...查看全文
因为疫情买房付了定金能退吗？
法律解析： 疫情期间买房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金...查看全文
疫情期间房子交了定金能退吗？
律师分析： 疫情期间买房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金...查看全文
因为疫情房贷是不是可以延期还
法律分析:因疫情原因房贷是可以延期的,但需要当事人向银行说明原因,并提交相关证据,在有证据证明的情况下才可以获得银行的许可,如果非疫情原因是不可以申请延期还款的,具体情况结合实际而定。法律依据:《中...查看全文
因为疫情房贷是不是可以延期还？
律师分析： 因疫情原因房贷是可以延期的,但需要当事人向银行说明原因,并提交相关证据,在有证据证明的情况下才可以获得银行的许可,如果非疫情原因是不可以申请延期还款的,具体情况结合实际而定。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业银行...查看全文
房屋延期交付可以要求退房吗？
法律解析： 延期交房是可以退房的，遇到了这种情况的话，开发商一般情况下会推卸责任，以各种理由拒绝配合退房，其实这都是不符合规定的，正常延期交付的话可以将这些情况反映给当地的政府，由当地的政府要求开发商按照合同履行相关的延期交房的赔...查看全文
房屋延期交付可以要求退房吗？
法律解析： 延期交房是可以退房的，遇到了这种情况的话，开发商一般情况下会推卸责任，以各种理由拒绝配合退房，其实这都是不符合规定的，正常延期交付的话可以将这些情况反映给当地的政府，由当地的政府要求开发商按照合同履行相关的延期交房的赔...查看全文
推荐律师
黄晓宇
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务80人次
热门法律问题
