不能。无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。...查看全文

不是。      乡镇门面房属于商业用地，商业用地土地使用权最高年限为40年。      ...查看全文

律师分析： 门面房确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。 【法律依据】： 《确定土地所有权和使用权的若干...查看全文

一、确认基本信息众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核：(1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书)...查看全文

购买二手无证房产时，需注意是否有合法产权，否则不能取得所有权。无房产证的二手房，售房者未告知可撤销购房合同，要求退款及赔偿。...查看全文

法律分析:买门面无证无手续拆迁没有赔偿。未履行相关审批手续不具备相应产权证的门面不合乎法律规定，属于城乡规划主管部门可以责令停止建设或者限期拆除的非法建筑，拆迁不予赔偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

如果没有房产证和土地证，二手房无法过户。想要出售这样的房屋需要先拿到证件，否则无法完成交易手续。...查看全文

有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《房屋所有权证》，...查看全文

建议不要购买无证房，否则可能会面临法律障碍。卖房人出售无证房屋存在风险。...查看全文

法律分析：无证二手房不可以买。由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。...查看全文

本文介绍了关于门面二手房东的合法性、租房纠纷诉讼时效以及不租了房东不退钱怎么办的相关知识。门面二手房东是合法的,但转租时需要经过房东的同意。租房纠纷诉讼时效为三年。如果房东不退钱,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

律师分析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

法律解析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

买无证但备案的二手房非法。无证房不能交易、出租或继承，签合同也无效。法律不保护。...查看全文

购买无证二手房需办理过户手续，双方须沟通并签订合同，向房地产交易管理部门申请审批，办理契约手续和纳税，最终获得新的产权证书。根据法律规定，土地使用权转让、查封限制、共有房地产未经共有人同意、权属争议、未登记领证等情况下的房地产不得...查看全文

法律分析:无产权证二手房不可以买。我国实行不动产统一登记制度，二手房的产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不受法律保护。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3...查看全文

买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3...查看全文

二手房没有房产证无法买卖，即使交易了也没有法律保护。...查看全文

农村房产证的管理归属于房屋所在地的登记机关部门。申请人需以书面形式提交申请，登记机关对受理的申请进行权属审核。对于可能存在争议的申请，采取布告、报纸等方式公开征询异议。最终确认批准申请登记，并颁发房屋权属证书给房屋权利申请人。...查看全文