根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房购买合同的具体项目有哪些？
律师回答
摘要：《商品房销售管理办法》第十六条第二款明确商品房买卖合同的主要内容，包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。
延伸阅读
商品房购买合同中的关键条款和注意事项
商品房购买合同中的关键条款和注意事项包括但不限于：房屋基本信息、交付时间、交付标准、交付方式、房屋价格及付款方式、违约责任、质量保证、维修责任、产权保证、买卖双方权益保护、争议解决等。购房者在签署合同前应仔细阅读合同内容，特别关注关键条款，确保自身权益不受损害。同时，购房者应注意合同中的附加条款、免责条款和限制条款，了解自身权利和义务。在签署合同之前，购房者还应咨询专业律师，以确保自身利益最大化。购房者在购买商品房时要保持警惕，避免陷入合同纠纷或损失。
商品房购买合同中的关键条款和注意事项包括但不限于：房屋基本信息、交付时间、交付标准、交付方式、房屋价格及付款方式、违约责任、质量保证、维修责任、产权保证、买卖双方权益保护、争议解决等。购房者在签署合同前应仔细阅读合同内容，特别关注关键条款，确保自身权益不受损害。同时，购房者应注意合同中的附加条款、免责条款和限制条款，了解自身权利和义务。在签署合同之前，购房者还应咨询专业律师，以确保自身利益最大化。购房者在购买商品房时要保持警惕，避免陷入合同纠纷或损失。
结语：购房者在签署商品房买卖合同前，应当认真了解合同中的关键条款和注意事项，确保自身权益得到保护。合同应明确房屋基本信息、交付时间、交付标准、价格及付款方式等内容，并注意附加条款、免责条款和限制条款。购房者可寻求专业律师的咨询，以确保自身利益最大化。购房时要保持警惕，避免合同纠纷或经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条第二款
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
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