律师分析： 一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，就根据...查看全文

法律分析:一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，...查看全文

法律分析：一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。_x000D_ 首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；_x000D_ 其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部...查看全文

在善意取得的情况下，判断房屋所有权应分为以下几种情况：1、已办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；2、未办理商品房过户登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有；3、多个...查看全文

本文探讨房屋买卖债权是否属于担保物权以及一房多卖时房子的归属问题。《民法典》规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中需要担保的,可以设立担保物权。对于一房多卖的情况,已经办理过商品房过户登记手续的归买受人所有,未办理过商品房过户登记手...查看全文

一房多卖，房屋归属由具体情况判定。一般情况下，已经办理过户登记的买受人可以优先考虑房屋的所有权。如果没有一方转让，首先备案的买方将优先获得房屋所有权。在没有一方转让或备案的情况下，实际占有的一方优先获得所有权。根据《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

法律解析： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

法律分析： 存在一房二卖的情形下，该房子一般归已办理了过户登记的那一方所有。当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权；当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权，当签订了合同没有办理登记手续...查看全文

一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的，房子归登记方...查看全文

法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

法律分析:一房二卖的房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和...查看全文

律师分析： （一）回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨论的范围。 ...查看全文

法律分析:一房两卖最后房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无...查看全文

(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记...查看全文

法律分析： 房子出现一房二卖的情况下，一般该房子归办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权...查看全文

审理一房数卖的案件时，根据最高人民法院的指导意见，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同； 一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。 也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的...查看全文

法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

律师解答： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文