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夫妻共同登记房屋时,购房人仅与一方签订合同,未经另一方授权,不能轻易认定购房人为善意。未取得配偶同意的房屋买卖合同效力待定,若配偶拒绝追认合同,则无效。若房屋仅登记在夫妻其中一人名下,合同由登记权利人签名。...查看全文
网签购房合同符合有效条件的就是有效的,有效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;签订合同是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。 没有网签的购房合同是否有效 没有网签的购房合同...查看全文
网签购房合同有效条件包括:合同当事人应具备相应的民事行为能力;签订合同必须真实表达意思;合同内容不得违反法律法规或公序良俗;还需满足其他法定有效条件。...查看全文
房屋买卖合同的有效性不受网签影响,只要符合法定要件就有效。网签是办理房屋过户的前提条件,但不影响买卖合同的效力。如果网签合同与之前签订的合同不一致,一般以网签合同为准。买房交全款未网签可退,具体取决于签署的协议。网签旨在增加交易透...查看全文
法律分析: 网签购房合同具有效力。网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流程,签订买卖合同后可以撤销。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九...查看全文
法律分析:网签购房合同符合有效条件的就是有效的,有效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;签订合同是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。法律依据:《《...查看全文
法律分析:签了购房合同未网签也具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当...查看全文
网签购房合同有效,具有法律约束力,符合《中华人民共和国民法典》规定。开发商需有预售许可证,否则销售无效。网签是保护购房人安全的重要环节,可预防开发商欺诈行为。但网签不是最终合同,纸面合同为准。二手房网签也具有效力,可防止一房两卖、...查看全文
购房合同不是一定要网签才有效,合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签,就是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。一...查看全文
法律分析:买房须知仅有网签的购房合同符合下列条件是具有法律效力的:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
网签购房合同具有效力,提升交易透明度、保障双方权益,方便快捷,监控市场,保证资金安全。注意事项包括审查开发商资质、使用标准合同、平等权利义务、处理面积差异、明确交房日期。购房合同签字后即具法律效力,买家无正当理由不能解除合同,卖家...查看全文
购车合同签名无需盖章,仅签名即有效。根据法律规定,当事人签名、盖章或按指印时合同成立。若法律或约定要求书面形式,但一方已履行主要义务且对方接受,则合同仍成立。...查看全文
购房合同不是一定要网签才有效,合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签,就是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。 网签购房合同...查看全文
购房合同需有网签才有效。当事人应具签约能力,表示真实自愿,购销关系应符合公序良俗,合同应有对价或约因,内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文
没有网签的购房合同可以是有效的合同,但需满足民法典的条件:行为人具备民事行为能力、意思真实、不违反法律规定和公序良俗。根据民法典第五百零二条,合同依法成立即生效,除非法律或当事人另有规定。根据第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标...查看全文
代签购房的合同是否有效取决于情况:1、代签人取得合同当事人授权的,有委托代理协议或者其他授权证明的,代签有效;2、代签人没有代理权限的,被代理人追认的,合同有效,不追认的合同无效。根据规定民事主...查看全文
代签购房合同有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书,证明代理人有足够的权利行使代理权;购房合同需要网签,网签有利于避免开发商一房二卖,但不能代替过户;购房合同不合理可以拒签,消费者在未签订正式合同之前有权改变主意并要求退还定金。...查看全文
律师分析:未网签可以办理退房,但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 第二款 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中...查看全文
签协议时只签字不按手印,也具有同等法律效力。根据《民法典》相关规定,当事人有权自愿订立合同,只要合同内容合法且不违反法律规定,就是有效合同。...查看全文
购房合同的有效性与网签手续无关,只要符合法定要件就有效。买房交了全款但没网签可退,取决于签订的协议。网签是为了增加交易透明度,可撤销合同。在签订购房合同时需谨慎,明确贷款失败的终止合同和退款规定,产权证交付时间和违约责任,保修期和...查看全文
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