1、民法典规定：租期6个月以上的应当签订书面合同，未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同，应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租，仍不能认定你们的租期为一年，但应当按照原合同其他条款履行。
2、由于按照目前情况，你们双方系不定期租赁，而法律规定承租人转租未经出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果对方转租你们有权解除租赁合同，但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租，你们也有权直接按照上述做法解除合同。
3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款，而你方合同上没有，那么就是说双方合同不一致。这种情形下，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，该变更条款应该是无效的。如果有双方手印，可能有些麻烦，对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”，但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
房子租赁合同期满，现有居住一个月，能否退还剩余租金？
律师回答
摘要：根据民法典规定，未签订书面合同的租赁应视为不定期，即使对方续交了一年房租，也不能认定租期为一年。双方合同不一致时，如手写条款无双方手印或签名，变更条款应无效。如有双方手印，可能有争议。合同一式两份并不能证明两份都无效或其中一份有效。根据目前情况，承租人转租需得到出租人同意，否则出租人可以解除合同。即使无转租，出租人也有权解除合同并退还剩余租赁费。
延伸阅读
租赁合同到期后，是否可以要求退还未居住的租金？
根据租赁合同的规定，如果合同到期后房屋未被居住，一般情况下是可以要求退还未居住的租金的。退还剩余租金的具体条件和金额可能会根据合同条款而有所不同。通常情况下，房东可能会要求提前通知或者支付一定的违约金。如果您希望要求退还剩余租金，建议您先仔细阅读租赁合同中关于退租和违约的条款，并与房东协商解决。如果有争议，您也可以咨询专业律师以获取进一步的法律建议。请注意，以上仅为一般情况下的回答，具体情况可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议您在具体操作前咨询专业人士。
根据租赁合同的规定，如果合同到期后房屋未被居住，一般情况下是可以要求退还未居住的租金的。退还剩余租金的具体条件和金额可能会根据合同条款而有所不同。通常情况下，房东可能会要求提前通知或者支付一定的违约金。如果您希望要求退还剩余租金，建议您先仔细阅读租赁合同中关于退租和违约的条款，并与房东协商解决。如果有争议，您也可以咨询专业律师以获取进一步的法律建议。请注意，以上仅为一般情况下的回答，具体情况可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议您在具体操作前咨询专业人士。
结语：根据民法典规定，您与对方的租赁关系应视为不定期租赁。即使对方续交了一年的房租，也不能认定您们的租期为一年，但您仍需按照原合同其他条款履行。根据法律规定，如果对方转租您的房屋，您有权解除租赁合同，并应退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方未转租，您也有权根据上述方式解除合同。关于合同条款的一致性问题，如果手写条款未经双方签字或盖章，变更条款应视为无效。如有签字或盖章，可能需要进一步解决。在要求退还剩余租金时，请仔细阅读合同条款，并与房东协商解决，如有争议，建议咨询专业律师获取法律建议。请注意，具体情况可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议在操作前咨询专业人士。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房子合同签了一年，剩余三个月不租了，租金能退还吗
在房屋租赁合同中，解除合同后是否退还押金，取决于以下情况：首先，如果承租人和出租人协商解除合同，押金的退还将根据双方的协议而定；其次，如果是出租人违约导致承租人要求解除合同，押金应返还，并由出租人承担违约责任；最后，如果是承租人违...查看全文
未满租期提前退房，剩余租金可否退还？
本文讲述了租期未满提前退房时,房东可以不退还剩余租金的原因。这种情况通常是由租客单方面违约引起的,房东有权扣留房租作为违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。因此,对于租...查看全文
租房合同到期后，退房时能否退还剩余房租？
租房合同退房余下房租能否退还，根据合同约定。无约定一般不退，退房属违约。根据《民法典》第577条，违约责任包括履行、补救或赔偿损失。租赁合同一般包括物品、数量、用途、期限、租金支付等条款。...查看全文
租客提前退房，能否退还剩余租金？
房客租住房屋未到期房租可以退，但若承租人有过错，出租人可扣留相应房租作为违约赔偿；若出租人与承租人协商一致提前退租或承租人无过错因出租人违约提前退租，承租人无需支付赔偿，剩余房租应全额退还。...查看全文
租房合同期满了剩余房租可以退吗
该租房合同规定了合同期满后剩余房租的退还方式、提前退租的要求、违约责任和租赁合同的内容等。主要思想是强调租赁合同的法律效力及当事人应承担的违约责任，同时规定了租赁合同中应包含的条款。...查看全文
未到租赁合同终止日期，房东要求提前退租，能否退还剩余房租？
租房提前退房是否能退剩余房租，视合同规定而定。如果合同规定不到期不能退，房租和押金一律不退，提前退房属于违约需承担责任。但如果合同未明确规定，提前退房不违反任何条款，房东不能扣除全部房租和押金。租房需注意选择安全环境、方便上班地点...查看全文
房屋租赁合同期满，押金与房租能否退还？
房屋租赁合同的退租问题与租金和押金的退还有关，根据我国相关法律规定，租金一般不退，但押金退不退要根据合同约定和房屋状况确定。租赁合同应包括租金、押金、房屋状况、维修责任等内容。租客正常履行合同可要回保证金和押金，若不履行合同只能要...查看全文
租客在合同期满前如何申请退还剩余房租？
租房合同退房余下房租是否能退取决于合同约定，有约定按约定处理，无约定一般不能退。违约责任根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。租赁合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维...查看全文
"提前一个月退租,剩余房租怎么办"
提前退租剩下房租是否退 1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》（2021.1.1生效）规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的...查看全文
"租房还剩一个月满期,房东不退押金怎么办"
在租房的时候双方签订了合同约定好了租房期，但有些租客因工作变动的关系需要提前退租，在退租的时候与房东发生了矛盾，结果房东不肯赔押金了。房东不退押金租客肯定是不愿意，租房没满时间不租了房东不赔押金怎么办？律师为你仔细讲解。 租房没满...查看全文
未签订合同的租房者能否要求退还剩余租金？
租房没签合同不租了，可以退剩余房款吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，租客未签订合同但形成事实上的租赁关系，可以与房东协商退回一部分钱，如无法达成协议可向法院起诉。提前终止租房合同需注意优先协商解除合同，确认符合法律规定的情况，...查看全文
合同期满后，租期剩余一个月是否可以进行转让？
合同到期前一个月可以转租，但需要经出租人同意。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方，并且转租期限超过承租人剩余租期的部分，超过部分的约定对出租人没有法律约束力，除非出租人和承租人另有约定。...查看全文
房东能否要求提前退租并退还剩余租金？
本文主要探讨了提前退租房屋时,房东是否可以不退还剩余租金以及如何处理。根据相关法律法规和常规实践,提前退租构成违约需要承担违约责任,因此房东在提前退租时应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,如果是主动提前退租,可以要求承租...查看全文
租一个月房子没住满退房租嘛？
律师解答： 具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
租一个月房子没住满退房租吗？
律师分析： 具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
租一个月房子没住满退房租吗
法律分析:具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。法律依据:《中华人...查看全文
租一个月房子没住满退房租吗？
法律解析： 具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
交了三个月房租住了半个月提前了一个月和房东说退租剩余租金可以退吗?
承租人提前解除合同存在过错时，出租人可扣留相应房租或押金作为违约赔偿。根据《民法典》第三百九十四条，债权人有权优先受偿抵押财产。当一方明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。...查看全文
租房住了不到一个月想退房，租金能否退还？
承租人在下列情况下应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。法律依据：《公共租赁住房管理...查看全文
我们租了一年房子，现在住了一个月，有事不租了，能退剩下的房租吗
租房合同需书面签订，否则视为不定期租赁。即使对方续交了房租，租期仍按原合同履行。如对方转租，可解除合同并退还剩余租金。如合同不一致且手写条款无双方签字，变更条款无效。合同一式两份并不能认定全部无效。...查看全文
推荐律师
王超然
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务89人次
热门法律问题
