1、商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国，统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据： (1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

1、商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国，统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据： (1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

法律分析：一、商用房土地使用年限到期了应该怎么办1、商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国，统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。...查看全文

1、商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国，统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据： (1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

律师分析： 按规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合...查看全文

法律分析:商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇...查看全文

法律解析： 按规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合...查看全文

土地使用年限到期后，若为住宅建设用地，自动续期，但需缴纳续期费。非住宅建设用地使用权期满后的续期需依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文

法律分析:商用房土地使用年限到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年。住宅用地产权年限到期的，自动续期。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补...查看全文

律师分析： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补...查看全文

法律解析： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补...查看全文

商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是7...查看全文

商铺土地使用年限到期后，可申请续期，否则土地使用权将无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定，土地使用权期满时，国家将无偿收回土地使用权及其附属物。然而，根据第41条规定，土地使用者可以申请续期，需重新签...查看全文

所谓产权到期，一般是指房屋建设用地使用权到期；可以根据法律的规定，对土地使用权进行续期。 在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽...查看全文

商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法?如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要...查看全文

商住房土地使用权到期后会自动续期，只需缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期满会自动续期，续期费用可根据法律规定进行缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属，根据约定或法律规定办理。...查看全文

在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二...查看全文

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续...查看全文

在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二...查看全文