法律分析:法律规定商品房广告的效力:商品房广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；商品房广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。...查看全文

法律分析:法律规定商品房广告的效力:商品房广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；商品房广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。...查看全文

律师分析： 我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请。具体的区分标准可以按以下几个原则： 1、原则上销售广告任属于要约邀请，只有在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定的才属于要约。 2、如果广告内...查看全文

法律分析：商品房销售广告是否有法律效力，如果商品房销售广告一般情况下是邀约邀请，但是，出卖人就商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺明确具体就属于要约，达成一会意见后发生法律效力。法律依据：...查看全文

法律分析:商品房的销售广告具有法律效力，该销售广告为邀约邀请。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人...查看全文

商品房销售广告具有法律效力，为邀约邀请，但出卖人关于房屋和设施的具体说明和允诺对合同和价格具有重大影响，应视为要约，即使未写入合同，违约需承担责任。...查看全文

律师解答： 我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请。具体的区分标准可以按以下几个原则： 1、原则上销售广告任属于要约邀请，只有在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定的才属于要约。 2、如果广告内...查看全文

法律解析： 我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请。具体的区分标准可以按以下几个原则： 1、原则上销售广告任属于要约邀请，只有在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定的才属于要约。 2、如果广告内...查看全文

商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。在大陆法系国家和地区，广告被认为是要约邀请；而在英美法系国家，此类广告被视为面向不特定受众的要约。对于广告进入契约的法理依据，可以考虑广告的真实性原则和诚实信用原则、信赖原...查看全文

“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝...查看全文

律师解答： 房屋广告的法律效力，主要根据广告性质来分析。 有些发展商会将在广告中的某些许诺和购房者的条款写到正式的“购房合同”中，这时就已经不是广告，而是合同条款了，其法律效力是明确、有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

房屋广告的法律效力主要根据广告的性质进行分析：1、一些开发商会将广告中的一些承诺和购房者条款写入正式的购房合同，然后谈论这个问题不再是广告，而是合同条款，其法律效力明确有效；2、其内容是开发商宣传所需的夸张...查看全文

悬赏广告要约完成一定行为并给付一定报酬，具有法律约束力。悬赏广告是对不特定人发出的要约，只要有人作出承诺的意思表示即可对双方产生约束力。悬赏广告产生债的关系，行为人依指定行为的完成，有权请求广告人支付报酬。广告人给付报酬的义务可以...查看全文

《广告法》第九条要求广告清晰明确地介绍商品或服务的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限等信息，并规定广告中附带赠送礼品的种类和数量需明示。该法旨在保护消费者免受虚假宣传和误导，规范广告市场行为。...查看全文

《房地产广告发布暂行规定》明确指出：房地产广告不得欺骗和误导公众。同时，《规定》还禁止八种情况下的房地产对外发布广告。由此可以表明，商品房广告发布的规范要求就是广告内容的客观真实性。要达到广告内容客观真实，首先就必须要求广告所介绍...查看全文

购房者应对开发商广告宣传多做调查，避免梦想成空。开发商对虚假宣传需承担违约责任，广告内容可视为合同内容。购房者可将广告写入合同并约定高违约责任，增加开发商违约成本。开发商对规划范围外的虚假宣传也需承担法律责任，购房者可要求撤销合同...查看全文

律师分析： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

商品房交房的法定标准及违约金赔偿：法定交房条件包括质量验收文件和专项验收文件，最后需获得竣工验收备案证明；约定交房条件可在购房合同中约定，如装修程度、配套设施等。若开发商不满足交房条件，购房人可追究违约责任。商品房延期交房时，违约...查看全文

法律分析:根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理产权证；5.房屋面积误...查看全文

商品房买卖合同不能抵押，抵押房屋需办理抵押登记。变更房屋买卖合同名称需双方协商一致。查询房产抵押情况可查看产权证或去交易中心。房产抵押是以房契作抵押取得借款，产权仍由所有者管理，债权人有权处分抵押房屋并优先受偿。房屋抵押人需具备完...查看全文