高铁拆迁事件：房屋补偿问题成焦点-法律问答|晖律网

高铁拆迁事件：房屋补偿问题成焦点

回答于2024-04-18 阅读（2438）

律师回答

摘要：高铁拆迁房屋会有补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例，被拆迁人应获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府会提供用于产权调换的房屋。拆迁补偿协议包括补偿方式、安置用房、产权调换差价、搬迁期限、补助费、违约责任等内容。政府会处理拆迁户问题并进行安置，才能继续拆迁工作。

一、因高铁拆迁房屋会不会有补偿?
有补偿，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，修建高速铁路对房屋进行征收拆迁的，是需要对被拆迁人进行相应经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、征地补偿协议的基本内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
政府绝大多数的拆迁工作都是为了修建社会公共设施，但不能因为修建高铁的目的是为了便于大家的出行就可以强拆了，政府不仅会给当事人补偿，一般还会想办法安置好拆迁户的。先妥善处理好了和拆迁户之间的问题，政府才能开展后续的拆迁工作的。

延伸阅读

结语：高铁拆迁涉及的补偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得相应经济补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等方面。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。对于个人住宅征收，符合住房保障条件的被征收人应得到优先住房保障。拆迁补偿协议的基本内容包括补偿方式、安置用房、产权调换差价支付、搬迁期限、补助费等。政府在拆迁工作中不仅会给予补偿，还会努力安置被拆迁户。只有妥善处理好与拆迁户之间的问题，政府才能顺利进行后续拆迁工作。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

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