法律分析:第一种观点,增值部分属于夫妻共同投资,应是夫妻共同财产。
第二观点:增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得,闻某拥有该房屋完全的产权,系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了,但并非婚后投资收益,即不是夫妻共同财产。
法律分析:第一种观点,增值部分属于夫妻共同投资,应是夫妻共同财产。
第二观点:增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得,闻某拥有该房屋完全的产权,系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了,但并非婚后投资收益,即不是夫妻共同财产。
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夫妻一方婚前支付全款并登记房屋产权,享有产权。房产婚后自然增值属个人财产,装修升值部分则需看共同财产或非购房一方的个人财产,离婚时需注意处理。婚后共同装修升值部分认定为夫妻共同财产。...查看全文
婚前房屋归属原则:婚前购买的房产属于个人财产,离婚时归属于购买方;婚后购买或登记双方名字的房产属于共同财产,离婚时原则上平均分割。根据最高法院解释,婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下,视为夫妻共同财产。...查看全文
婚前全款购买的房产,在婚后登记双方名字或提供出资证据,且用于共同生活,可算为夫妻共同财产;否则为个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻共同财产需平等处理。婚前购房后加名字,需缴纳契税等费用。具体收费标准因地而...查看全文
婚前个人房产非投入生产经营的自然增值属于个人财产,但增值部分除孳息和自然增值外,属于夫妻共同财产。改变状态投入生产经营后,增值性质会发生变化。...查看全文
如果买房的钱是夫妻双方支付的,婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的,登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下,属于对方个人财产。如果出资方被限购,借名登记在对方名下的,属于夫妻共同财产。登记在(二婚一方)子...查看全文
法律分析:夫妻俩于婚前购买的房子一般不算夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。一方的婚前财产为其个人财产,但双方采用书面形式,约定该财产属于夫妻共同所有的,应当按照约定执行。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
法律分析:不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产,该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益,并非婚后投资收益,所以增值部分不算共同财产。实际上,第二种观...查看全文
婚前购买房屋的归属应当看出资方式来确定所有权。若夫妻双方在婚前各自出自一部分全款购买房屋,那么该房屋在婚后应当属于夫妻共同财产,但是应当按出资比例进行分割;若夫妻一方在婚前出资购买房屋,婚后共同还贷,则对于共同还贷部分以及房屋的增...查看全文
法律解析: 如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有;如果...查看全文
法律解析: 如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有;如果...查看全文
律师分析: 如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有;如果...查看全文
法律分析:如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有...查看全文
婚前买的房子是否算夫妻共同财产要具体问题具体分析,但如果婚后有共同还贷行为或加名登记,房产可能被视为夫妻共同财产。建议咨询离婚律师以保护合法财产。...查看全文
法律解析: 婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产,如果是属于自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产; 如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的,则增值的部分属于夫妻共同财产。 【法律依据】:...查看全文
法律分析:婚前房产婚后增值的,若无特殊规定,属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方...查看全文
律师分析: 婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产,如果是属于自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产; 如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的,则增值的部分属于夫妻共同财产。 【法律依据】:...查看全文
一、父母的房子能否算夫妻共同财产 1、父母的房子,如果没有赠予给子女的话,不应当视为子女的夫妻共同财产。 2、法律规定:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工...查看全文
婚前房产增值是否算共同财产?根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条,夫妻一方个人婚后房产增值属于夫妻共同财产,除非有财产协议约定例外。...查看全文
夫妻共同财产是指婚姻期间所拥有的财产,根据法律规定,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。若协议不成,法院会根据财产情况按照保障子女、女方和无过错方权益的原则判决。不能根据双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。...查看全文
婚前财产属于共同财产,婚后所得的工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等也属于共同财产,夫妻对共同财产拥有平等的处理权。...查看全文
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