法律解析:
益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法明确规定了土地征收和房屋拆迁的程序和补偿标准。在征收前,需要进行公告、听证等程序,以保障权益受影响的人员的知情权和参与程度。在补偿标准方面,征收单位应当按照市场价格合理补偿,即按照房屋等级、结构、使用年限、面积等因素确定补偿标准。并且,在不同情况下,补偿标准和方式也有所不同,如城中村改造、拆迁工程中的自建房屋等情况。此外,根据《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》,征的土地必须是为国家或者集体所有的土地,征收单位必须对征地前的土地权属、使用权等事宜进行调查核实,并与征收对象签订协议。在责任划分方面,该办法明确规定了相关部门的职责和责任,以保证征收拆迁工作的顺利进行。同时,征收单位应当尽可能采用友好协商的方式,妥善处理与征收对象的纠纷,保护其合法权益。
【法律依据】:
《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第十五条 征收单位应当按照市场价格合理补偿,落实货币补偿、安置、交通、生活保障等措施,防止征收拆迁对象因征收拆迁而受到不利影响。补偿费用应当人均平等,公正合理,充分保障征收拆迁对象的利益。