房屋继承过户如何办理

律师回答
摘要:继承房产需注销被继承人户籍,办理死亡证明,到公证处办理继承权公证,提交相关材料,如产权证明和身份证明等。有遗嘱的需提交公证过的遗嘱。最后,办理房屋过户登记,提交相关文件和契税完税凭证。
一、办理继承手续需要到被继承人户籍所在地的派出所,注销户籍并办理死亡证明。 二、办理继承权公证需前往区或市公证处(原外销商品房到市公证处),房产继承分为两种:遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括: 1. 被继承人的死亡证明 2. 该套房屋的产权证明或其他凭证 3. 可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件 4. 继承人的身份证件 有遗嘱的继承权公证需额外提交以下资料:被继承人所立的已公证过的遗嘱。其他形式的遗嘱无法认定其真实性,因此不能采纳。 三、办理房屋过户登记时,申请人为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交以下文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件)和契税完税凭证(原件)。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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