法律分析：
买受人可以退房的情况有：
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；
2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；
3、开发商迟延交付房屋或实际房屋面积与合同有差异或其他不可抗力原因导致购房合同目的不能实现等。
法律依据：
《民法典》 第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析：买受人在权益遭受侵害时可以退房，具体情况如下：_x000D_ 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；_x000D_ 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；_x000D_ 3、开发商迟延交付房屋或实际房...查看全文
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权...查看全文
律师分析： 具有以下情形之一，买受人可以退房： 1、合同约定了可以退房的条件，且条件成就时； 2、房屋交付后，出现的质量问题严重影响正常居住； 3、房屋主体结构出现质量问题，且因此无法交付； 4、超出催告后合理期限，延迟交房； 5...查看全文
法律解析： 具有以下情形之一，买受人可以退房： 1、合同约定了可以退房的条件，且条件成就时； 2、房屋交付后，出现的质量问题严重影响正常居住； 3、房屋主体结构出现质量问题，且因此无法交付； 4、超出催告后合理期限，延迟交房； 5...查看全文
法律分析： 买受人可以退房的情形：购房合同已经被依法确认无效了、购房合同被依法撤销后、房屋按揭不能、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出3%、房屋主体结构质量存在问题、房地产商擅自变更规划、设计...查看全文
法律解析： 1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付； 2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付； 3、签订合同后，开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人； 4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。 【法...查看全文
法律解析： 1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付； 2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付； 3、签订合同后，开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人； 4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。 【法...查看全文
律师分析： 1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付； 2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付； 3、签订合同后，开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人； 4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。 【法律...查看全文
律师分析： 买房享有优先购买权的情况包括：（1）房屋承租人享有优先购买权。（2）房屋共有人享有优先购买权。（3）公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》第二条第（九）项规定，出售旧...查看全文
法律解析： 买房享有优先购买权的情况包括：（1）房屋承租人享有优先购买权。（2）房屋共有人享有优先购买权。（3）公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》第二条第（九）项规定，出售旧...查看全文
法律分析：买房可以享受优先购买权的情况如下：_x000D_ 1、房屋承租人享有优先购买权；_x000D_ 2、房屋共有人享有优先购买权；_x000D_ 3、公有房屋住户享有优先购买权。法律依据：《中...查看全文
法律解析： 买房享有优先购买权的情况包括：（1）房屋承租人享有优先购买权。（2）房屋共有人享有优先购买权。（3）公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》第二条第（九）项规定，出售旧...查看全文
买方可以要求退房退款的情况有：1、购房合同依法确认无效后，买方有权退房；2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房；3、抵押不能，买受人有权退房；4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超...查看全文
律师分析： 买房下列情况可以退定金：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。3、对于内部认购等无销售...查看全文
法律分析：买房中退定金是因为卖房一方违约行为导致合同不能履行，或者卖方明确表示不再履行合同，买房可以要求卖方返还定金，并要求卖方承担违约责任，赔偿买方所遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文
买方可以退房的情况包括：双方协商一致、卖方逾期交房、卖方擅自变更规划设计、卖方房屋质量不符合合同约定、卖方无法提供房屋所有权证书、房屋面积误差超过3%。...查看全文
法律解析： 买房下列情况可以退定金：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。3、对于内部认购等无销售...查看全文
买房后在以下情况下可以退房：1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；3、房屋交付以后...查看全文
买受人可以退房的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超...查看全文
法律分析:可以退房得情况有:双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务83人次
