一、赠与协议失效的条件
赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：
（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的
（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的
（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
二、赠与合同可撤销的情形
合同生效合同无效可变更、撤销合同合同效力纠纷效力待定合同
（一）赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
（二）赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
（三）赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
（四）受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务
特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
（五）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
（六）撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
三、赠与合同无效存在诉讼时效吗
民法典中赠与合同无效存在诉讼时效，确认合同效力受诉讼时效的限制，确认合同效力的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
赠与协议失效的情况
律师回答
摘要：赠与人在特定条件下可以撤销赠与合同，受赠人有义务履行合同约定的义务。赠与人的撤销权有一定的行使期限，超过期限后无法行使。另外，赠与合同无效存在诉讼时效，诉讼时效期间为3年。
延伸阅读
结语：赠与合同的法定撤销权是赠与人的一项重要权利，但赠与人必须在一定的条件下行使该权利。赠与人可以在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人不履行扶养义务或不履行合同约定义务等情况下行使撤销权。然而，赠与人必须在知道或应当知道撤销原因之日起的一年内行使该权利，超过这一期限将无法再行使。此外，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以在知道或应当知道撤销原因之日起的六个月内行使撤销权。需要注意的是，赠与合同无效的诉讼时效为三年，从权利受到损害之日起计算。特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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