小产权合同只要符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件分别有：合同的内容符合法律法规或公序良俗；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

法律分析:购买二手小产权合同依法成立的有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关...查看全文

购买二手小产权合同依法成立的有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准，应...查看全文

法律分析： 小产权房合同依法签订是有效的，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 法律依据 《中华人民共...查看全文

小产权房合同有效，但无法办理产权过户和贷款。小产权房可被法院强制执行，一般以物抵款形式，不能拍卖。购买小产权房需注意无产权保障、不能办理贷款和产权过户手续，增加购房风险。...查看全文

法律分析： 依法签订的小产权房合同一般情况下有效；但如果是没有房产证的小产权房，因其不能交易，故其签订的合同则无效。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 法律依据： 《民...查看全文

法律分析:签小产权房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和...查看全文

只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该小产权房买卖合同是有效的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律...查看全文

法律分析:买卖小产权房合同符合条件的有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经...查看全文

买卖小产权房合同符合条件的有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准...查看全文

小产权房只能分配给本村村民，不能确权发证，不能交易，但同一集体组织成员之间可以流转、买卖，只要符合法律规定且真实有效。...查看全文

法律解析： 依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地...查看全文

法律分析:私人买小产权房合同依法成立即有效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无...查看全文

法律解析： 依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地...查看全文

私人买小产权房合同是有效的。一、小产权房房屋转让合同是否有效私人小产权房转让合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立...查看全文

律师分析： 依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地...查看全文

法律分析： 小产权买卖合同对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权买卖合同有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应...查看全文

根据现行法律，2种情况有效，3种情况无效：有效情况如下：1、本集体组织成员之间买卖小产权房；2、将房屋出售给本乡镇以外的人员，取得有关组织和部门的批准。无效情况如下：1、...查看全文

法律分析:小产权房有纠纷合同有效。但还需要满足合同不违反法律规定（例如，房产买卖合同必须采取书面形式订立）、能体现双方真实意思表示、当事人具有完全民事行为能力等条件。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文