法律分析：小区的保安室是否可以买，需要具体情况具体分析。如果小区的保安室具有所有权，并且符合法律规定，那么是可以买卖的。但是如果小区的保安室没有产权证明，或者未经法定程序审批，那么是不能买卖的。同时，建议您在购买之前要对保安室的所有权进行核实，确保其合法性。如果小区的保安室在未取得有关部门的批准和备案时擅自建造，没有合法所有权，那么购买可能会面临以下问题：
1. 可能违反法律法规，存在被拆除的风险。
2. 没有产权证明，无法进行合法的产权交易。
因此，购买小区无证保安室需要慎重考虑，并且在购买之前应当仔细核实保安室是否合法。如果保安室存在法律问题，则应当进行合法程序的登记和备案，以确保其合法性。
法律依据：《城市规划法》第三十条规定：城市规划应当分期实施。市、县（市、区）城市规划主管部门应当组织编制本行政区域城市总体规划，投资单位应当根据城市总体规划和土地利用总体规划，组织编制投资方案和建设方案。《城市房地产管理法》第二十八条规定：房地产开发企业应当按照规划和批准的建筑面积分别卖出应当建设的商品房，不得变相涨价或者非法举办拍卖、竞价或者出租。
法律依据：《城市规划法》第三十条规定：城市规划应当分期实施。市、县（市、区）城市规划主管部门应当组织编制本行政区域城市总体规划，投资单位应当根据城市总体规划和土地利用总体规划，组织编制投资方案和建设方案。《城市房地产管理法》第二十八条规定：房地产开发企业应当按照规划和批准的建筑面积分别卖出应当建设的商品房，不得变相涨价或者非法举办拍卖、竞价或者出租。
