一、关于租房提前退租的问题，我们需要查看合同中的相关条款。根据合同的规定，提前退租一般是能够实现的，但具体是否能退租还需按照合同的具体约定来确定。但是如果提前退租行为构成违约，应承担违约责任。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租赁合同的期限多长时间
房屋租赁合同的期限最长不超过20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、个人伪造房屋租赁合同犯法吗
个人伪造房屋租赁合同犯法的。无权处分人签订的合同未经所有权人追认，不发生效力，由行为人承担责任。伪造房屋租赁合同，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法承担刑事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
租房提前退租房租能退吗
律师回答
摘要：本文探讨了租房提前退租的问题以及房屋租赁合同的期限和效力问题。根据民法典的相关规定,提前退租一般能够实现,但具体是否能退租需按照合同的具体约定来确定。如果提前退租行为构成违约,应承担违约责任。房屋租赁合同的期限最长不超过20年。在签订、履行合同过程中,无权处分人签订的合同未经所有权人追认,不发生效力,由行为人承担责任。如果伪造房屋租赁合同,且在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,
延伸阅读
结语：租房提前退租的问题,需要查看合同中的相关条款。根据《民法典》的相关规定,提前退租一般能够实现,但具体是否能退租需按照合同的具体约定来确定。如果提前退租行为构成违约,应承担违约责任。另外,房屋租赁合同的期限最长不超过20年,超过部分无效。在签订、履行合同过程中,如果个人伪造房屋租赁合同,骗取对方当事人财物,数额较大的,就构成合同诈骗罪,依法承担刑事责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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