赠与过户要按成交价算吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问赠与过户要按成交价算吗

法律分析：房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身...查看全文

问房子赠与未过户赠与成立吗？

法律解析：未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与...查看全文

问房子赠与未过户赠与成立吗？

答

问房子赠与未过户赠与成立吗？

答

律师解答：未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与...查看全文

问二手房过户税费按照成交价还是评估价

答

二手房过户税费按照一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考...查看全文

问公寓赠与过户要交几钱？

答

律师解答：公寓转给子女要多少费用需要根据房屋面积大小来进行确定。过户所涉及的税费如下： 1、按房屋评估价的3%征收契税2、房屋交易管理费：每平方米6元3、登记费：80元/户4、评估费：评估价的千分之五。【法律依据】：《中华...查看全文

问婚内房产过户算赠与吗

答

本文介绍了关于房屋过户的两种情况：赠与和析产。夫妻之间住房更名过户给一方属于析产，不是赠与，析产过户住房只要手续费，没有其他税费。房屋过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。...查看全文

问婚内房产过户算赠与吗

答

法律解析：算赠与。婚内房屋过户给配偶算赠与。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以...查看全文

问婚内房产过户算赠与吗

答

婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。 ...查看全文

问契税按评估价还是成交价计算

答

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一、二...查看全文

问父母赠与的房子过户要交税吗

答

在现实生活中很多父母会将自己的房屋过户到孩子名下，房屋过户是属于财产权转移的行为，财产权转移就需要交纳一定的税款，如果是赠与过户的，那么父母过户给子女房子用交税吗? 一、父母过户给子女房子要不要交税如果房产赠与公证了，其费用会涉...查看全文

问公寓赠与过户要交多少钱

答

律师分析:公寓转给子女要多少费用需要根据房屋面积大小来进行确定。过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3%征收契税2、房屋交易管理费：每平方米6元3、登记费：80元/户4、评估费：评估价的千分之五。...查看全文

问公寓赠与过户要交多少钱？

答

法律解析：公寓转给子女要多少费用需要根据房屋面积大小来进行确定。过户所涉及的税费如下： 1、按房屋评估价的3%征收契税2、房屋交易管理费：每平方米6元3、登记费：80元/户4、评估费：评估价的千分之五。【法律依据】：《中华...查看全文

问公寓赠与过户要交多少钱？

答

问公寓赠与过户要交多少钱？

答

律师分析：公寓转给子女要多少费用需要根据房屋面积大小来进行确定。过户所涉及的税费如下： 1、按房屋评估价的3%征收契税2、房屋交易管理费：每平方米6元3、登记费：80元/户4、评估费：评估价的千分之五。【法律依据】：《中华...查看全文

问过户交税是按交契税算吗

答

房产过户税金怎么计算 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购...查看全文

问买卖过户和赠与过户哪个划算

答

网友提问： 10多年前父母出资给哥哥买了一套房子结婚用，产权证上也是写的哥哥的名字。现在哥哥想把这套房子过户的我的名下。请问，我们是通过买卖的方式划算，还是通过赠与的方式费用少? 律师回复：根据相关法律规定，无偿赠与配偶、父母...查看全文

问赠与过户需要结婚证吗

答

法律分析：赠与过户一般不需要结婚证，因为并不是赠与过户都是赠与给其配偶，因此不需要结婚证。而是需要申请书、房屋所有人的身份证明、过户房屋的来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料即可。法律依据：...查看全文

问房产赠与过户要交什么税费

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房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。一、房屋产权赠与的税费是...查看全文

问房地产赠与过户要交多少税

答

法律分析：赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3%,除此之外，赠与双方还要各交万分之五的印花税，也就是说赠与房屋过户时所要缴纳的税费通常为市场价总额的3.1%。...查看全文