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法律分析:1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 2、农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米; 联排...查看全文
农村宅基地围墙标准不得超过2.5米,农村住宅建筑高度有限制,各村应统一宅基地面积标准和住宅建筑方案,退缩要求也有规定。同时,有情形限制翻建、扩建原旧住宅。...查看全文
农村宅基地房屋确权的主旨是通过办理房屋确权登记来确保农村住宅的合法性和权益保护。根据相关法律规定,只有经过登记的不动产物权才具有法律效力,否则不具备效力,除非法律另有规定。具体规定包括符合登记条件的房地产登记、合法宅基地上的房屋按...查看全文
本文介绍了违章建筑的定义及处理措施。具体措施包括:未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设的由相关部门责令停止建设,并可处以罚款;尚可采取改正措施消除影响的则需限期改正,并处以罚款;无法采取改正措施消除影响的则需限期拆除...查看全文
法律解析: 农村宅基地是指农村居民家庭的住房用地,是农村居民基本生产生活条件之一。为了规范农村宅基地使用和建设,国家出台了一系列相关规定和标准。农村宅基地建设标准主要包括以下几个方面:1. 土地面积:按照国家和当地政策规定,农村宅...查看全文
律师分析: 农村宅基地是指农村居民家庭的住房用地,是农村居民基本生产生活条件之一。为了规范农村宅基地使用和建设,国家出台了一系列相关规定和标准。农村宅基地建设标准主要包括以下几个方面:1. 土地面积:按照国家和当地政策规定,农村宅...查看全文
律师解答: 农村宅基地是指农村居民家庭的住房用地,是农村居民基本生产生活条件之一。为了规范农村宅基地使用和建设,国家出台了一系列相关规定和标准。农村宅基地建设标准主要包括以下几个方面:1. 土地面积:按照国家和当地政策规定,农村宅...查看全文
本文讲述了四类违规建筑的分类及其相应的处罚措施。同时,提到了三拆三整治和盖房子占用公家地的相关政策和法规。其中,私自安装卫星地面接收设施和擅自搭建房屋都是违规行为,存在安全隐患。而三拆三整治主要是针对农村居民的住房环境、垃圾清理等...查看全文
农村宅基地批准后可修建房屋,但一户只能拥有一处宅基地,面积不能超过规定标准。在土地紧缺地区,县级政府可采取措施确保农村村民实现户有所居。乡(镇)政府审核批准农村村民住宅用地,涉及占用农用地需办理审批手续。...查看全文
律师解答: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限...查看全文
我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住...查看全文
法律分析: 农村土地建厂房的,需要办理农用地转用审批手续。 根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建...查看全文
律师解答: 是,根据《土地管理法》第4条的规定可知,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖...查看全文
律师分析: 是,根据《土地管理法》第4条的规定可知,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖...查看全文
律师分析:是,根据《土地管理法》第4条的规定可知,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地...查看全文
律师解答: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;...查看全文
法律解析: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;...查看全文
律师解答: 宅基地老房是可以翻建的,但是要符合以下几个条件: 1.翻建新房需要经过当地审批 随着相关宅基地规定的出台,农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批,也就是镇上,审批经过之后,才能在自己家里的宅基地建设房...查看全文
法律解析: 宅基地老房是可以翻建的,但是要符合以下几个条件: 1.翻建新房需要经过当地审批 随着相关宅基地规定的出台,农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批,也就是镇上,审批经过之后,才能在自己家里的宅基地建设房...查看全文
法律分析:一、农村宅基地属不属建设用地1.我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。根据《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使...查看全文
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