贷款买房需要以下证件-法律问答|晖律网

1.如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照
执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2.若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
一、缓刑期间可不可以在银行贷款
缓刑期间可以在银行贷款。
一、法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：
1、遵守法律、行政法规，服从监督；
2、按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
3、遵守考察机关关于会客的规定；
4、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
二‘借款人所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可），
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，
三、借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本，
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份，
3、收入证明（银行指定格式），
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等，
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
缓刑是刑法中的其一，延缓执行，在此期间内，被判者不能拥有完全的人身自由。被判缓刑属于刑事责任，被判刑者依然享有完全民事行为能力。向银行贷款签订的是民事合同。是否愿意贷款取决于银行的决定，不过被判刑在个人档案中会有记录，在银行评定个人征信时可能会有影响，导致贷款失败。
二、开收入证明的注意事项
（一）有工作单位的
开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少；
开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效；
填写所在单位人力部的座机。
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
（二）没有工作单位的
私营业主
收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

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