律师分析：
契税是以发生转移变动的不动产作为征税对象向产权承受人所征收的一种财产税。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质的凭证当天。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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离婚房产更名不交契税，如果房产证上只有夫妻双方一方的名字,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可...查看全文
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律师分析： 缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以...查看全文
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双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房...查看全文
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。凡是国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与、交换，房屋的买卖，房屋的赠与，房屋的交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。契税的计算...查看全文
律师分析： 假离婚买房是违反国家相关规定的。 办理假离婚证的确可以在买进第二套房产时少缴纳一些契税，但是也是要分不同的情况，如果双方在结婚期间已经买进了一套房产，即使离婚之后再次买房也是需要付一定份额的税收的。并且，为了少交契税而...查看全文
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律师分析： 契税是指在房屋买卖合同签订之后，按照当地税务部门规定的比例向国家缴纳的税费。契税的缴纳非常重要，因为只有交纳完整的契税，购房者才能取得不动产权证书、办理房屋过户等手续。 随着楼市的火热，越来越多的购房者选择在购房合同签...查看全文
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简短概括：二套房交契税前卖掉一套，第二套房按评估价值的3%交税，交税条件是在签订房屋权属转移合同或取得相关凭证时缴纳，交纳期限为10天内。契税的作用是政府管理房产交易，保障产权人的权益，防止非法资产转移和侵害财产行为。...查看全文
法律解析： 不需要，相关法律规定只有在当事人已经结婚的前提下，缴纳契税才需要交验本人的结婚证原件，既然还没有结婚当然是不需要的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方...查看全文
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律师解答： 如果选择协议离婚，必须要提交离婚协议书。如果选择诉讼离婚，不需要提交离婚协议书，应当携带的是本人的身份证、结婚证、起诉状以及对方的户籍证明或者经常居住地的证明。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中...查看全文
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