建筑工程承包方债权优先权是指在发包人未按照合同约定的期限支付工程价款的情况下，承包人对该工程的工程折价或者拍卖的价款，依法享有优先受偿的权利。
建筑工程款优先权如何行使
建筑工程款优先权由承包人与发包人协商行使，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。
工程款优先权是什么
工程款优先权是指发包人未按照约定支付价款时，将工程折价或拍卖后的价款优先受偿的权利。发包人未按照约定支付价款的，催告后发包人逾期不支付的，可以折价或拍卖的工程，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
建筑工程合同和承包合同的区别是什么
1、主体不同。
2、合同标的的限定性不同。
3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
4、主要工作可否交由第三人完成不同。
5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。
6、合同计价条款的变动性不同。
7、合同解除的条件不同。
8、一方违约时的救济方式不同。
工程款优先权的范围是什么
工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。当发包人逾期不支付工程价款时，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就所得价款优先受偿。
承包建筑土方工程合同的内容是什么
承包建筑土方工程合同的内容主要包括：
1、发包方负责人(甲方)，身份证号，承包方负责人(乙方)，身份证号；
2、合作内容；；
3、甲方责任；
4、乙方责任；
5、合同的变更、终止；
6、付款方式；
7、违约责任；
8、争议解决方式；
9、双方当事人签字及日期。
