要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。
如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。
承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。
定金租房违约处理
律师回答
摘要：租房合同定金退还原则：无法定事由可协商，协商不成可起诉。履行后定金应抵租金或退还承租人。承租人不履约无权要求退还定金，出租人不履约应双倍退还定金。
延伸阅读
租房合同中的定金违约问题及解决方案
租房合同中的定金违约问题及解决方案是一个涉及租房领域的重要议题。在租房合同中，定金通常被视为承租人对房东的诚意保证，并作为租房交易的一部分支付。然而，当承租人无法履行合同义务，如提前解约或违约时，定金的返还问题就变得复杂起来。解决此类问题的方法可以包括协商、法律救济等。协商是最常见的解决方式，双方可以就违约事宜进行谈判，达成一致意见。如果协商不成功，法律救济是另一个选择，承租人或房东可以通过法律程序来寻求维权。总之，租房合同中的定金违约问题需要根据具体情况来解决，双方应当充分了解相关法律法规，并寻求专业的法律意见以确保自身权益。
租房合同中的定金违约问题及解决方案是一个涉及租房领域的重要议题。在租房合同中，定金通常被视为承租人对房东的诚意保证，并作为租房交易的一部分支付。然而，当承租人无法履行合同义务，如提前解约或违约时，定金的返还问题就变得复杂起来。解决此类问题的方法可以包括协商、法律救济等。协商是最常见的解决方式，双方可以就违约事宜进行谈判，达成一致意见。如果协商不成功，法律救济是另一个选择，承租人或房东可以通过法律程序来寻求维权。总之，租房合同中的定金违约问题需要根据具体情况来解决，双方应当充分了解相关法律法规，并寻求专业的法律意见以确保自身权益。
结语：在租房合同中，定金违约问题是一个重要的议题。如果没有法定事由，可以先协商，协商不成可以向法院起诉。租房合同履行后，定金应抵作房租或退还给承租人。承租人不履行合同，无权要求返还定金；房东不履行合同，应双倍返还定金。解决此类问题可通过协商或法律救济，双方应了解相关法律法规，寻求专业法律意见以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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