法律解析： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十...查看全文

民法典水管漏水的规定:      1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担。 &nbs...查看全文

民法典水管漏水的规定： 1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担。 2、如果是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。 3、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住...查看全文

1、首先应查明此管理职责归谁。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民法典之...查看全文

关于房屋漏水纠纷： 1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成...查看全文

一、民法典对于房产的规定有哪些 根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)...查看全文

购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。 而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。 但要是房屋漏水特别严重，对正...查看全文

法律解析： 新增房屋“居住权”。每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋楼顶漏水应由物业公司处理，保修期内可找施工单位维修。收房装修时发现漏水，应先判断责任方，施工方导致的可要求赔偿损失，非后来人为导致的应找开发商维修。购房合同中有约定的按合同处理。注意维修保养期限，...查看全文

购房者发现新房漏水问题，根据法律规定，如果是质量问题，应该向开发商索赔修理费用。根据最高法院的解释，如果质量问题严重影响正常居住，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。在保修期内，开发商应承担修复责任，如拒绝或拖延修复，购房者可以自行...查看全文

房屋漏水造成损失，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有修复漏水所需要的修理费用，因漏水而造成的其它财产的损失，对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。对于漏水问题...查看全文

律师解答： 该案是相邻关系纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。” 以及《中华人民共和国民法典》第二百零七条：“国家、集体、私...查看全文

法律解析： 该案是相邻关系纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。” 以及《中华人民共和国民法典》第二百零七条：“国家、集体、私...查看全文

律师解答： 新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十五条...查看全文

法律解析： 新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十五条...查看全文

屋顶漏水保修期5年，5年后渗水由业主维修。保修期内持续漏水由开发商负责。顶楼种菜破坏防水，种植人员负责。根据《民法典》第237条，权利人可请求修理、重作、更换或恢复原状。根据《民法典》第238条，侵害物权造成损害，权利人可请求赔偿...查看全文

律师解答： 一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

法律解析： 一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...查看全文

法律解析： 一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

律师分析： 一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文