土地所有权不得抵押，只能抵押土地承包经营权，流程如下：
(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交借款申请书等相关资料；
(二)贷款调查：贷款行客户经理按贷款行信贷管理办法开展信贷调查及办理相关手续；
(三)贷款审批。该项贷款由贷款行独立调查研究、审批发放；
(四)合同签订。在签订贷款合同时，借款人必须承诺申贷材料信息的真实有效、贷款的真实用途、贷款资金的支付方式以及承诺借贷双方的权利义务；
(五)抵押价值评估。土地承包经营权抵押价值由县农委和贷款行组织有关专家对土地承包经营权抵押价值进行测算并出具评估报告；
(六)办理抵押登记。抵押权登记申请应由贷款行和抵押人共同向登记机关办理；
(七)贷款发放：贷款行应当按照土地承包经营权抵押合同及借款合同约定及时办理发放贷款手续，向借款人发放贷款，并妥善保管借款人移交的《土地承包经营权抵押登记证》及其他相关资料；
(八)贷款本息归还：按季收息，按借据利率全额收回贷款利息，到期收回本金。
【本文关联的相关法律依据】
《土地承包经营权抵押贷款管理办法》第十三条土地承包经营权抵押贷款的操作程序
(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交下列资料：
1.农户
(1)借款申请书;
(2)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);
(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;
(4)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;
(5)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;
(6)投资人的投资证明材料;
(7)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;
(8)租金支付期限证明材料;
(9)贷款行要求的其他资料。
2.农业企业
(1)借款申请书;
(2)经年检合格的营业执照、组织机构代码证及税务登记证、贷款卡、基本账户开户许可证、公司章程和验资报告;
(3)股东会或董事会同意借款的证明文件;
(4)企业最近三年和即期的财务资料;
(5)企业贷款用途和还款来源的相关文件(合同及协议等);
(6)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;
(7)有关专家对土地承包经营权抵押价值的评估报告;
(8)投资人的投资证明材料;
(9)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;
(10)租金支付期限证明材料;
(11)贷款行要求的其他资料。
个体工商户可视其规模参照农户或农业企业执行，农村经济组织参照农业企业执行。
(二)贷款调查：贷款行客户经理按贷款行信贷管理办法开展信贷调查及办理相关手续。调查过程中应审查借款人的资料真实性、借款用途、资信状况、偿还能力、还款来源、拟抵押土地承包经营权基本情况、权证的真实性及有效性、实现抵押权的可行性以及借款人是否有权将该土地承包经营权进行抵押、借款人是否有重复设定抵押的情况、押品的评估价值是否真实等。
(三)贷款审批。该项贷款由贷款行独立调查研究、审批发放。
(四)合同签订。在签订贷款合同时，借款人必须承诺申贷材料信息的真实有效、贷款的真实用途、贷款资金的支付方式以及承诺借贷双方的权利义务。一旦发生客户有严重违反协议的情形，贷款行有权解除合同，并有权提前收回贷款。
(五)抵押价值评估。土地承包经营权抵押价值由县农委和贷款行组织有关专家对土地承包经营权抵押价值进行测算并出具评估报告。
(六)办理抵押登记。抵押权登记申请应由贷款行和抵押人共同向登记机关办理。
土地抵押贷款怎么办理
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
划拨土地抵押贷款怎么办理
国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。...查看全文
土地抵押贷款怎么写？
土地使用权抵押合同是指抵押人与抵押权人为保证债务的履行而签订的担保协议。它是民事合同的一种类型，是抵押双方当事人之间确定权利义务关系的依据。土地使用权抵押合同必须登记，抵押登记是抵押合同生效的法律要件，未经登记的抵押合同不发生法律...查看全文
土地抵押贷款该去哪办理
土地使用权和林木抵押的办理程序分别由土地管理部门和林木主管部门处理。债务人或第三人为担保债务，将财产抵押给债权人，债务人不履行债务或发生约定的情况下，债权人有权优先受偿。...查看全文
土地抵押贷款的办理流程是什么
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值．2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所...查看全文
土地使用权抵押贷款管理办法
个人土地使用权抵押贷款的条件如下：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押；3、土地使用权抵押应当进行...查看全文
土地抵押贷款条件？
律师分析： 土地使用权抵押担保的条件如下： 1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3.土地使...查看全文
土地抵押贷款条件
律师分析:土地使用权抵押担保的条件如下：1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以...查看全文
土地抵押贷款额度
首先，企业间能够以土地使用权等抵押借款的前提是双方之间签订债权债务主合同符合法律法规规定，涉及需要金融部监管部门批准的应当办理批准手续，也就是说，只要没有法律法规规定，禁止企业之间借贷行为即可。其次，企业之间，企业与个...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地所有权不能作为抵押品，但土地使用权可以作为抵押品。土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不能抵押的，除非法律另有规定。同时，还有其他财产根据法律和行政法规不能作为抵押品。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地的所有权不可抵押，但土地使用权可以抵押。法律明确规定以下物权不可抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律另有规定；还有其他财产根据法律和行政法规不得抵押。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地所有权不可抵押，但土地使用权可以。法律规定的不可抵押物权包括土地所有权，以及宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但可抵押的除外。法律和行政法规还规定了不得抵押的其他财产。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地的所有权不能被抵押，但土地使用权可以。法律规定一些不能被抵押的物权包括土地所有权，以及集体所有的宅基地、自留地、自留山的使用权，但例外情况允许抵押。其他财产根据法律和行政法规的规定也可能不允许抵押。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地所有权不能被抵押，但土地使用权可以。法律规定不允许抵押的物权包括土地所有权、集体所有的宅基地、自留地和自留山的使用权，除非法律规定可以抵押。其他财产根据法律和行政法规的规定，也可能不允许抵押。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地所有权不能抵押，但土地使用权可以。法律规定不能抵押的物权有：土地所有权、宅基地、自留地和自留山等集体土地的使用权，但法律允许抵押的除外。另外，法律和行政法规还规定了其他财产不得抵押。...查看全文
土地能抵押贷款吗
若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。一、拆迁安置房多久可以买卖过户安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地所有权不能抵押，但土地使用权可以。法律规定不能抵押的物权包括：土地所有权，以及宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律允许抵押的除外。此外，其他财产根据法律和行政法规也可能不得抵押。...查看全文
土地能抵押贷款吗
土地的所有权不能被抵押，但土地使用权可以。法律规定，不能被抵押的物权包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律允许抵押的除外。此外，其他财产根据法律和行政法规规定也不得被抵押。...查看全文
土地使用证抵押贷款该如何办理
房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人...查看全文
什么土地不可抵押贷款
不能抵押贷款的房产包括：非营利教育、医疗、公益设施；所有权争议财产；被查封、扣押、监管财产；法律规定不得抵押财产。...查看全文
土地证抵押贷款流程
1、到当地评估机构评估土地价值；2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；4、银行审批通过，发放贷款。5、借款人按照合同约定进行还款。【本文关联的相关法...查看全文
推荐律师
韩江一
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务105人次
