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律师分析: 贷款买房的时候,如果是两个人共同贷款,通常会有一个作为主贷人,一个为次贷人。贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款...查看全文
离婚后的房屋分配可通过竞价或按市场价格评估,需要补偿无房权一方。撤销次贷人需先分割夫妻共同财产和债务,再向银行申请删除。银行可不同意变更主贷人,除非另有约定。离婚时,夫妻共同债务应共同偿还,财产不足由双方协议或法院判决清偿。...查看全文
律师解答: 主贷人和次贷人主要是出现在贷款中,如果有两人申请贷款时,其中一人为主要贷款人,而另一人为次要贷款人,负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时,需要次贷人共同来贷款。主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好...查看全文
法律解析: 主贷人和次贷人主要是出现在贷款中,如果有两人申请贷款时,其中一人为主要贷款人,而另一人为次要贷款人,负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时,需要次贷人共同来贷款。主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好...查看全文
主贷人不还款时,次贷人有还款义务,两者共同承担责任。双方都需承担违约责任。若主贷人拒绝还款,不建议次贷人拒付以免影响征信。次贷人可起诉主贷人,并要求对房产和贷款进行分割。...查看全文
如果主贷人不还款的话次贷人有还款的义务,两人共同承担还贷款的责任,如果都不还产生的违约责任是双方都需要承担的。如果主贷人选择摆烂不还的话,不建议选择拒绝还款对抗,这样对征信会有影响,次贷人可以选择起诉主贷人,并要求对房产和贷款进行...查看全文
离婚财产分割原则:明确产权、产值,分清权益和债务。婚后贷款购房属共同财产,离婚时平均分割。抚养费需支付20-30%收入,根据孩子实际需要确定。若不支付,可起诉要求支付。夫妻共同债务包括婚姻期间产生的债务,婚前负债用于共同生活的也算...查看全文
律师分析: 主贷人是贷款经办银行(贷款机构、平台)审核的主要对象,而次贷人虽然同样会被审核,但条件要求通常都会比主贷人低一些。因此,在贷款的时候,一般都会将收入更好更稳定,还款能力更强,综合资信条件更好的那一方作为主贷人。当然,不...查看全文
次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人,只要是婚后买的房,都是夫妻双方共同拥有的财产,不存在利益不均的问题,所以不用纠结谁是主,谁是次。 主贷人和次贷人离...查看全文
律师分析: 次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人,只要是婚后买的房,都是夫妻双方共同拥有的财产,不存在利益不均的问题,所以不用纠结谁是主,谁是次。夫妻在...查看全文
律师分析: 具体差别如下: 一、贷款记录在征信的显示不同: 申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 二、资质要求不同: 资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。 三、贷款...查看全文
次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人,只要是婚后买的房,都是夫妻双方共同拥有的财产,不存在利益不均的问题,所以不用纠结谁是主,谁是次。...查看全文
法律解析: 具体差别如下: 一、贷款记录在征信的显示不同: 申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 二、资质要求不同: 资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。 三、贷款...查看全文
次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人,只要是婚后买的房,都是夫妻双方共同拥有的财产,不存在利益不均的问题,所以不用纠结谁是主,谁是次。 主贷人和次贷人离...查看全文
次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人,只要是婚后买的房,都是夫妻双方共同拥有的财产,不存在利益不均的问题,所以不用纠结谁是主,谁是次。 主贷人和次贷人离...查看全文
一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收...查看全文
律师分析: 具体区别如下: 一、贷款记录在征信的显示不同: 申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 二、资质要求不同: 资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。 三、贷款...查看全文
借款人范围比贷款人范围更广,贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。首先,贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方。借款人作为申请贷款的一方,需要满足相应的条件,才能从贷款人处获得信贷资金。而贷款人作为贷款审批/发放的一方,可以将信...查看全文
主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。...查看全文
律师分析:一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订...查看全文
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