共居人的认定
共居人概念虽在搬迁过程中非常常见，但其并非一个法律概念。
共居人从字面的含义去解读，应该指的是共同居住的人，类似概念还有“同住人”。比如，两个或两个以上的自然人生活于同一间或一套住房内。共同居住的范围涵盖了与房屋所有人共同使用房屋的承租人，此类人员并非本案讨论范围。这里所探讨的共居人权益，是指基于非经济因素而共同生活在一起的自然人的权益。这里的“共居人”仅指在搬迁通知下发时，在被搬迁的房屋处已实际居住一定期限以上，且没有取得其他农村宅基地的人。对共居关系的保护，是指对基于非经济因素而共同生活在一起的个人利益的保护。
搬迁中被认定为共居人的主要分为以下几类:
(1)在搬迁通知确定之日，因婚姻关系、父母子女关系而在被搬迁的住房内实际居住了一定期限的;
(2)在被搬迁的房屋处有户口，但因为家庭矛盾、居住困难等原因在外居住，但在他处也未申请取得宅基地的;
(3)房屋搬迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户口迁出，且在他处也没有其他住房的。实务中，第一类情形比较典型。
但此类情形中也有共居人资格被否定的情形，实务中比较常见的情形如下:(1)自己及其家人已经单立户，单独申请了其他农村集体经济组织内的宅基地，并建有地上房屋;
(2)其已经在新的户内作为被腾退人或共居人享受过搬迁或搬迁利益的;
(3)被腾退人或共居人允许他人的未成年子女在农村房屋内居住的，一般可认定为帮助性质，不当然等于同意该未成年人取得房屋的占有、使用等权益。在这种情况下，该未成年人一般不会被认定为共居人。
共居人的认定
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
共同居住人的认定规定？
律师解答： 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【法...查看全文
共同居住人的认定规定？
法律解析： 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【法...查看全文
共同居住人的认定标准？
律师分析： 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【法...查看全文
共同居住人的认定标准
公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。...查看全文
共同居住人怎么认定
法律分析：一、共同居住人怎么认定共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人的认定需要同...查看全文
怎么认定共同居住人
1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2、一般情况下，在本市无常住户口，至...查看全文
如何认定共同居住人
共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人的认定需要同时满足以下三个条件：1、作出征收...查看全文
如何认定共同居住人
法律分析:共同居住人的认定需要同时符合以下三个条件:作出征收决定时，需要在被征收房屋具有常住户口；特殊情况除外，作出征收决定时应在被征收房屋内实际居住一年以上；作出征收决定时，共同居住人在本市无其他住房或虽有其他住房但居住...查看全文
分居时期的共同财产认定
在分居期间，夫妻共同财产的财产通常应视为夫妻共同财产。但如果双方事先有约定，可以从其约定进行调整。对于婚前所得的钱，不算共同财产，但有特殊约定的除外。如果双方约定婚前财产结婚后归双方共同所有，则婚前财产在结婚后会因为约定而成为夫妻...查看全文
同居期间共同财产的认定？
律师分析： 同居的共同财产必须具备以下条件：1、必须为同居期间所得的财产；2、必须依法归双方共同所有的财产。首先，对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产；其次，应确认每一项财产的产权。最后，3、对财产进行合理的分割。 ...查看全文
同居期间共同财产的认定
法律解析： 同居的共同财产必须具备以下条件：1、必须为同居期间所得的财产；2、必须依法归双方共同所有的财产。首先，对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产；其次，应确认每一项财产的产权。最后，3、对财产进行合理的分割。 ...查看全文
共同债务人的认定？
律师分析： 需要具体情况具体分析，债务产生的原因是比较多的，例如侵权行为，无因管理等，例如两个以上人共同实施侵权行为的，就会形成共同债务人。而夫妻产生共同债务夫妻就是共同债务人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百...查看全文
怎么认定同居共同债务
男女双方解除关系时，同居期间为生产、生活而形成的债权、债务关系，可按共同债权、债务处理。同居期间一方以个人名义向他人借款，如果有证据证明借款是用于同居双方的生产、生活的，可认定为同居期间双方的共同债务。根据谁主张谁举证的原则，这方...查看全文
同居共同财产怎么认定
同居共同财产怎么认定 同居认定共同财产如下：1、同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产；2、其财产依法并不属于一方当事人的个人收入；3、也不属于一方当事人专用的生活用品等。4、《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关...查看全文
共同财产如何认定同居？
同居期间共同财产的认定要件是：同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，不属于一方的个人收入和专用生活用品等。根据《中华人民共和国民法典》第1065条，婚前财产在结婚后不属于夫妻共同财产。判断婚前财产的关键是财产权的取得时间，如果在...查看全文
同居共同债务如何认定
法律分析： 同居共同债务的认定条件： 1、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。依据最高法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，在同居期间，借款人只要是为了同居双方的共同利益，目的是...查看全文
同居关系共同债务认定
对于同居期间一方的借款是共同债务还是个人债务，应具体看债务产生的原因。同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。只要在同居期间为了同居双方的共同利益，为了同居生活的需要并用于同居生活、生产经营，不管是以双...查看全文
同居共同债务怎么认定
法律分析：解除关系时，同居期间为生产、生活而形成的债权、债务关系，可按共同债权、债务处理。那么，同居期间一方以个人名义向他人借款，要认定为同居期间双方的共同债务，必须有证据证明借款是用于同居双方的生产、生活。根据谁主张谁举...查看全文
同居共同财产怎么认定？
律师分析： 同居共同财产的认定需要具有以下要件：1、同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产；2、其财产依法并不属于一方当事人的个人收入；3、也不属于一方当事人专用的生活用品等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
同居共同财产怎么认定
同居共同财产怎么认定 同居认定共同财产如下：1、同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产；2、其财产依法并不属于一方当事人的个人收入；3、也不属于一方当事人专用的生活用品等。4、《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关...查看全文
推荐律师
杨美玲
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务200人次
热门法律问题
