开发商怎样做才能获取土地使用权的方式呢
开发商在法律框架内获取土地使用权的方式有多种。首先，开发商可以通过与土地所有者签订土地租赁合同，以租赁的形式获取土地使用权。其次，开发商可以通过与土地所有者进行土地开发合作，共同开发利用土地资源，从而获得土地使用权。此外，开发商还可以通过土地拍卖、招标等方式参与土地竞争，成功竞得土地使用权。在获取土地使用权的过程中，开发商需要遵守相关法律法规，如土地管理法、土地使用权出让办法等，确保合法合规。综上所述，开发商可以通过租赁、合作、竞拍等方式在法律框架内获取土地使用权。
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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开发商获取土地使用权的方式和条件有哪些
开发商土地使用权取得途径： 一、以出让方式取得国有土地使用权。 土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、以协议方式取得国有土地使用权。协议出让，是指土地...查看全文
开发商如何成功获取土地使用权？
城市土地所有权归国家所有，土地使用权可通过市场出让、转让获得，开发商可通过行政划拨和市场两种途径获取土地使用权。土地使用权划拨是政府依法将土地使用权交付给使用者的行为，实行土地有偿使用制度后，部分用地仍需政府行政划拨，但其范围和数...查看全文
土地使用权获取方式概览
土地使用权的获得方式包括土地出让金、土地使用权划拨、土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押和农村集体土地。转让土地使用权需要满足支付地价款、持有土地使用证和房屋所有权证、完成开发建设等条件。根据个人条件，可...查看全文
土地使用权的获取方式有哪些
法律解析： 主要有出让、划拨、转让三种方式：1.出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地.转让方式包括出售、交换和赠与等。 【法律依据】: ...查看全文
土地使用权的获取方式有哪些？
律师分析： 主要有出让、划拨、转让三种方式：1.出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地.转让方式包括出售、交换和赠与等。 【法律依据】： ...查看全文
开发商收取土地使用费的方式有哪些
法律分析:开发商收取土地使用费的方式有根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收，按季征收、年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的按半年计征，不足半年的免征土地使用费。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文
开发商收取土地使用费的方式有哪些
开发商收取土地使用费的方式有根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收，按季征收、年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的按半年计征，不足半年的免征土地使用费。一、土地使用税减免是否含建设期含建设期，纳税...查看全文
开发商收取土地使用费的方式有哪些？
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上...查看全文
农村集体土地使用权的获取方式
《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。农民集体所有的土地需要经县级政府登记造册，并核发证书确认所有权。政府根据所有权归属，给予乡(镇)、村、组...查看全文
如何获取房地产开发土地使用权？
房地产开发土地使用权的获取是： 1.通过对土地的原始取得土地的使用权; 2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拨; 3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。 没有土地使...查看全文
地产开发商土地使用权应该怎么获得
法律分析：一、地产开发商土地使用权应该怎么获得房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权，同时可拥有建设用地使用权，即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物...查看全文
土地使用产权有几种获取方式
土地使用权的获取方式有三种：出让、划拨和转让。根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权划拨是指政府依法将土地交付使用者，土地使用权转让是指国家以土地所有者身份将土地使用权让与使用者并支付...查看全文
我国土地使用权的获取方式有哪些？
我国土地使用权获取方式包括出让、划拨和转让，其中转让包括出售、交换和赠与。土地使用权出让是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并支付土地使用权出让金。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的...查看全文
土地使用权取得的方式
土地使用权的获得方式包括出让、划拨和转让。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；划拨方式是无偿、无年限限制的使用国有土地；转让方式包括出售、交换和赠与等。...查看全文
企业土地使用权获取方式是什么
法律分析：土地使用权获得方式有出让或划拨的方式。出让的方式又分为招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。法律依据：《中华人民...查看全文
获得国有土地使用权的方式
一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限...查看全文
如何获得土地使用权的方式
法律分析：获得土地使用权的方式有：可以在村子土地承包合同到期重新发包土地时提出分配要求，如村集体还有机动地或依法开垦的土地，没有土地的村民可以要求村集体给予分配。法律依据：《中华人民共和国农村土地承...查看全文
如何获得土地使用权的方式
法律分析： 我国获得土地使用权的方式如下：可以在村子土地承包合同到期重新发包土地时提出分配要求，如村集体还有机动地或依法开垦的土地，没有土地的村民可以要求村集体给予分配。 法律依据： 《农村土地承包法》 第二十九条 下列土地应当用...查看全文
国家经济技术开发区土地使用权获取方式有哪些?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出...查看全文
国有土地使用权取得方式是怎样的
法律解析： 国有土地使用权取得方式有出让和划拨等。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百四...查看全文
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