律师分析： 房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你...查看全文

在当事人的户口是迁回原籍的前提下，是需要交验户口迁入地的房屋产权登记证（稳定住所证明）的：1、带上当事人的身份证、户口本、离婚证（法院判决书）、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）等证件及资料；2、去户口所...查看全文

婚前房产婚后办房产证写一个人名字并不影响其属于婚前财产。夫妻可以约定将婚前房产婚后登记为两人名字，成为夫妻共同财产。婚前购房需准备身份证明、财产权证明和协议书。离婚时，首套房产按约定处理，共同还款部分属于夫妻共同财产，第二套房产视...查看全文

法律分析：老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产，那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字，则需要子女同意或签字。【法律依据】：...查看全文

法律分析：老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产，那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字，则需要子女同意或签字。【法律依据】：...查看全文

律师解答： 已婚人买房房产证可以只写一个人的名字，但在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚...查看全文

在购房者想要多人共同拥有房产时，可以在房屋主管部门办理房屋共有权证，而房地产权证是一人一证的。如果想让房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证上仍只能有一个人的名字，共有产权证则标志着房产的共同归属，并约定各自的出资额或所占份额...查看全文

夫妻共同出资购买的房屋是共同财产，无论房产证上是一方还是双方的名字。离婚时，房产分割不能违背与银行签订的借款合同。如果已办理抵押，可以还清贷款后过户到一人名下。如果未办理抵押，需争取银行同意离婚后房产归属，并重新办理抵押手续。但这...查看全文

房产证上加名字的办理流程及费用分为三种情况：有房无贷、有房有贷、没有直系血源关系。具体流程包括准备材料、办理手续费用等。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等处理权...查看全文

房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体过程如下： （一）房产证更名办理需要材料： 需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。 （二）...查看全文

房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。一、买二手房可以一个人去吗需不需要看情况:1.如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常...查看全文

律师解答： 买房子夫妻双方只写一个人的名字可以，婚后买房只写一方的名字离婚如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的。在进行购房合同签约时买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身...查看全文

法律分析:房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

夫妻买房，房产证上可以写一人名字。夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，...查看全文

房地产共有产权证的作用是在房产证上标志着房产的共同归属，允许多人共同拥有一套房产，并在法律上规定各自的出资额或所占份额，以便在财产纠纷时进行合理分割。...查看全文

什么是继承人,产权人死亡且没有继承人的房屋是不是可以办理过户,如果可以是怎样办理的。我今天就带大家来看一下“房子没有继承人产权人也死亡了可以办理过户吗”这个问题及其后续问题。关于这些问题,我为你整理以下内容,希望对你有帮助。...查看全文

律师分析： 1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产； 2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权； 3、丈夫的继承人具体包括：在世的...查看全文

律师分析:1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产；2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权；3、丈夫的继承...查看全文