夫妻共同贷款买房，房产证上只有两人名字，能否直接过户给其中一人？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问夫妻共同贷款购房，房产证上只有两人名字，能否直接过户给其中一人？

房产证上加名字的办理流程及费用分为三种情况：有房无贷、有房有贷、没有直系血源关系。具体流程包括准备材料、办理手续费用等。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等处理权...查看全文

问房产证上只有一个人的名字可以直接过户嘛？

答

律师解答：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你...查看全文

问房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗？

答

律师分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你...查看全文

问夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户

答

夫妻共同财产房产证只一个人名字，可通过向房产部门申请过户，提交相关资料，经审核后办理过户登记，获得产权证书。夫妻婚内房产过户需要准备原房屋所有权证、双方身份证、结婚证等材料，前往房屋产权管理机关办理，如采取赠与方式需办理赠与公证。...查看全文

问房产证上只有一人名字，如何判断其是否为夫妻共同财产？

答

婚后财产以领取结婚证时间为准，房屋登记在夫妻一个人名下也属于共同财产，根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等，夫妻对共同财产享有平等处理权，而夫妻个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗嘱或赠...查看全文

问夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人名字吗

答

夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方...查看全文

问夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人？

答

律师分析：夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都...查看全文

问夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人

答

问夫妻共同还贷房产证能否写一个人名字？

答

夫妻共同贷款可以只写一个人的名字，不影响合贷，但需另一方同意，否则无法使用其公积金。房产证的名字由业主决定，与合贷无关。若选择共有产权，一方为主，一方为辅，需双方共同参与办理手续，费用较多。共有产权的变更、分割等需双方共同参与、同...查看全文

问房产证上只有一人名字是否属于夫妻共有财产

答

夫妻共同财产及赠与财产的有效性问题。简短概括：夫妻共同财产包括婚姻存续期间所得的财产，不论房产证上写的是一个人还是两个人的名字。婚前购买的房产，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产，除非另有约定。夫妻一方擅自赠与财产给第三者...查看全文

问房产证上只有一个人名字，是否属于夫妻共同财产？

答

夫妻共同财产包括婚后共同出资取得的房屋产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财...查看全文

问夫妻双方买房贷款只写一人名字?

答

夫妻购房只写一人名字，也属于共同财产。共同财产包括：婚姻期间获得的工资、奖金、收益等，继承或赠与的财产以及共同所有的财产。...查看全文

问婚前买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

答

婚前买房房产证上只有一个人的名字一般不算夫妻共同财产。婚前个人出资买房的不变为夫妻共同财产，但如果婚前双方父母出资购房的，即使只登记在一方名下，也视为共同财产。夫妻可以约定个人财产为共有。婚前房产财产公证需准备身份证明、财产证明和...查看全文

问房产证只有夫妻一方名字卖房能过户吗

答

房产证上只有夫妻一方名字时,卖房属于夫妻一方的个人财产,可以进行过户。但是如果房产证上属于夫妻共同财产,那么即便房产证上只有夫妻一方名字,房屋的处分权也必须由双方共有,任何一方都不具有擅自处分的权利。夫妻共同房产分割原则是自愿原则...查看全文

问婚后买房，房产证只有一个人的名字，是否算夫妻共同财产

答

婚后买房，房产证只有一个人的名字，一般算夫妻共同财产，但有两种情况除外：父母全款出资买房并登记在一方名下，或一方用个人财产购买的房产，都视为该方个人财产。...查看全文

问夫妻共同购买房屋，房证上只有两个人名字，是否需要分先后？

答

夫妻共同买房，房证上名字无先后顺序，属于夫妻共同财产。不动产以登记为准，只要在登记机关登记为共同或共有财产，就属于登记人的共同或共有产权，与房产证上名字先后无关。...查看全文

问房产证两个人的名字其中一人死亡没有继承人可以直接交易过户给别人吗

答

什么是继承人,产权人死亡且没有继承人的房屋是不是可以办理过户,如果可以是怎样办理的。我今天就带大家来看一下“房子没有继承人产权人也死亡了可以办理过户吗”这个问题及其后续问题。关于这些问题,我为你整理以下内容,希望对你有帮助。...查看全文

问房产证上只有一个人的名字是否属于夫妻共同财产

答

夫妻共同财产包括房产证上单方或双方的名字，所有工资、奖金、收益、知识产权、继承和其他共同所有的财产。...查看全文

问房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

答

法律分析:房产证只有一个人名字如果是在婚姻关系存续期间购买的就属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的，都属于夫妻共同财产。...查看全文

问夫妻共有房产证上是否仅有一人名字？

答

夫妻共同财产的认定与房产证上的名字有关，婚前购买的房产只有一个人名字属于个人财产，婚后购买的房产无论名字有几个都属于夫妻共同财产。离婚时，可以通过协议或法院根据具体情况进行财产分配，不一定平均分配。共同财产是指夫妻共同生活期间双方...查看全文