能否撤销合同中的无效条款？-法律问答|晖律网

能否撤销合同中的无效条款？

回答于2024-04-17 阅读（1283）

律师回答

摘要：合同无效不一定需要撤销，若合同以虚假表示签订、违反法律规定或公序良俗、恶意串通等，就属于无效合同，不具法律效力。无效合同的处理方式包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。无效合同自始无效，不受时间限制和确认程序影响。确认程序只是对已存在的事实进行确认。

一、合同无效可以被撤销吗？
无效合同不一定要撤销，若合同是以虚假表示签订的、内容违反法律强制性规定或者违背公序良俗的或者行为人与相对人恶意串通签订，就属于无效的合同，不具有法律效力。并不需要再向法院或者仲裁机构申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、无效合同怎么处理
(一)返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
(二)赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失，即指双方当事人按照责任主次、轻重，分别承担经济损失中与自己责任相应的份额，而不是各自承担自己的损失，也不是平均分担损失。
(三)追缴财产。对于损害国家利益和社会公共利益的无效合同，或者因无效合同所取得非法利益，就应当收归国家所有。
无效合同根本无效、自始无效、当然无效、确定无效，自合同签订时即无法律约束力，无时间限制，不论当事人是否提出主张，是否知道无效的情况，也不论是否经过人民法院或者仲裁机构的确认，该合同都是无效的。人民法院或者仲裁机构在诉讼或仲裁程序中的确认只是对一个已经存在的事实加以确认而已。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无效合同并不需要向法院或仲裁机构申请撤销。无效合同的处理方式包括返还财产、赔偿损失以及追缴非法利益。无效合同具有自始无效的特点，无论当事人是否知晓无效情况，都不具备法律约束力。法院或仲裁机构的确认只是对已存在的事实进行确认。因此，在处理无效合同时，应根据具体情况采取相应措施，以保护当事人的合法权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问能否撤销合同中某一条款

答

法律分析：能。合同当事人可以向法院申请撤销部分合同条款，合同条款被撤销后，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起...查看全文

问借款合同能不能无条件撤销

答

法律分析:借款合同在一定条件下是能无条件撤销的，当事人可以协议撤销，也可以法定撤销。出现以下情形可以法定撤销:一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他...查看全文

问借款合同能不能无条件撤销

答

借款合同可以无条件撤销，可以协议撤销或法定撤销。法定撤销的情形包括欺诈、胁迫、重大误解等。...查看全文

问借款合同能不能无条件撤销

答

借款合同在一定条件下是能无条件撤销的，当事人可以协议撤销，也可以法定撤销。出现以下情形可以法定撤销：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。...查看全文

问买卖合同中的不可撤销条款是否有效？

答

根据民法典规定，买卖合同中的不可撤销条款在符合生效要件的情况下是有效的。但如果存在重大误解、显失公平的情况，或者一方利用欺诈、胁迫等手段，或者乘人之危使对方违背真实意思的情况下，该合同可以被撤销。需要注意的是，在撤销后，该合同自始...查看全文

问能否撤销的合同自始无效吗？

答

可撤销的合同不是自始无效，而是指合同在欠缺生效要件时可以被撤销。合同的有效性取决于有撤销权的一方是否行使该权利。在行使撤销权之前，可撤销合同对双方当事人都是有效的。...查看全文

问买卖合同中撤销条款的有效性

答

本文介绍了买卖合同中可撤销情形的相关规定。可撤销情形包括重大误解、欺诈、胁迫和显失公平。当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销不可撤销条款。同时，不可撤销条款若违反法律规定,则无效。...查看全文

问能否只撤销合同的部分条款

答

当合同中的某些条款存在可撤销的原因时，当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销这些条款。被撤销的条款自始无效，但其他条款仍然有效。...查看全文

问离婚合同中的条款是否可撤销？

答

律师解答：离婚协议中的条款可以撤销，但有条件。如果离婚后男女双方中的一方因反悔想撤销离婚协议书中的财产分割约定，可以在男女双方协议离婚后一年内，向人民法院起诉请求变更或者撤销分割协议，人民法院应当受理。【法律依据】：《中华...查看全文

问合同无效能否变更为撤销合同

答

法律分析:合同无效不能变更为撤销合同。当事人以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同。无效的合同自始不具有法律效力，不能变更为撤销合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问合同无效能否变更为撤销合同

答

合同无效不能变更为撤销合同。虚假表示订立的合同和违反法律规定的合同都是无效合同。无效合同从一开始就没有法律效力，不能变更为撤销合同。...查看全文

问借款合同是否可无条件撤销

答

借款合同不是可以随意撤销的。撤销合同的条件包括：因为双方有重大误解而签订的合同；一方利用对方困境和判断能力不足，明显不公平地签订的合同；一方通过欺诈行为签订的合同；以及法律规定的其他撤销情况。...查看全文

问合同中的格式条款是否无效

答

合同中提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。【本文关联的相...查看全文

问民法典中合同撤销后合同是否无效

答

法律分析:《民法典》中合同撤销后是自始无效。法律规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据...查看全文

问能否取消不可撤销的合同条款？

答

合同不可撤销但可以解除，解除方式包括协商一致和通知解除。解除合同可通过协商、通知、仲裁或诉讼途径进行。解除合同需通知对方，通知可口头或书面，合同自通知到达对方时解除。不可撤销合同可根据法定解除条件或当事人一致意见解除。在合同到期前...查看全文

问无效合同中所有条款是否都无效

答

法律解析：无效合同不是所有条款都无效。合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。【法律依据】:...查看全文

问无效合同中所有条款是否都无效？

答

律师分析：无效合同不是所有条款都无效。合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。【法律依据】：...查看全文

问无效合同中所有条款是否都无效

答

问合同撤销定金条款是否有效

答

合同撤销后定金条款无效。撤销合同后，无效行为产生的财产应返还或作折价补偿，并根据违约条款赔偿对方的损失。解决争议的条款仍然有效，但定金条款不属于解决争议的条款。...查看全文

问无效合同中的违约条款是否有效？

答

无效合同的违约条款有效。所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况。如果合同全部无效，合同中约定的违约条款当然无效。如果合同部分内容无效，则违约条款能够独立存在，无效部分被确认无效后违约条款继续有效。房屋买卖合同无效违约条款还...查看全文