认购合同无效的处理方式：、要求当事人返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，可以要求折价补偿。、要求对合同无效有过错的一方赔偿另一方因此所受到的损失。、如果双方对合同无效都有过错的，要求当事人各自承担相应的责任。
认购合同无效应该怎么办
法律咨询解答
认购合同无效的赔偿范围包括：
、被买受人实际享有的升值部分；
、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。
相关法律规定
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
认购合同无效应该怎么办
认购合同无效的赔偿范围包括：、被买受人实际享有的升值部分；、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。
合同无效后定金应该怎么办
合同无效后，定金应当返还给交付定金的一方。当事人需要互相返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；并且过错方要赔偿对方由此所受到的损失；如果各方都有过错的，各自承担相应的责任。
合同无效应该怎么办赔偿损失
合同无效后，若一方当事人对合同无效存在过错，且对方当事人因此遭受损失的，过错方应基于缔约过失责任向对方当事人进行损失赔偿，所赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失)，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。认定损失赔偿数额时，应根据案件具体情形判断吝项损失应否全额赔偿;若受害人也存在过错的，受害人应根据自己的过错程度承担相应的责任。
物业合同无效应该怎么解决
物业合同无效的，物业服务人员应当给业主返还已经取得的物业费，不能返还的，应当折价补偿；对物业合同的无效有过错的一方应当赔偿对方所受到的实际损失。
