根据相关法规，主要有以下情形：1、合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，是可以主张双倍以下的赔偿的：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。3、就是交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
一、什么房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行
会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题：
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；
7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；
8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
商品房买卖违约哪些时候双倍赔偿
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商品房买卖违约什么时候双倍赔偿
法律分析:商品房买卖违约以下时候双倍赔偿:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；...查看全文
商品房买卖中何时需要双倍赔偿
商品房买卖中的双倍赔偿要求及流程概述：1、未告知抵押或再转售的情况，买受人可要求双倍赔偿；2、故意隐瞒预售许可证明或抵押情况，导致合同无效，买受人可要求双倍赔偿；3、购房流程包括选房、认购书、买卖合同、物业管理合同、贷款手续、入住...查看全文
商品房买卖中哪些情况下要双倍赔偿
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3、出卖人订立...查看全文
商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿呢
法律解析： (1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。 (2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而...查看全文
商品房买卖中哪些情况下要双倍赔偿？
律师分析： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3...查看全文
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法律解析： (1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。 (2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而...查看全文
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商品房买卖中的双倍赔偿规定
商品房买卖中，若出卖人在签订合同后将房屋出卖给第三人、未告知买受人抵押给第三人、提供虚假预售许可证明、故意隐瞒已抵押或已出售给第三人的情况，买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的...查看全文
商品房买卖双倍赔偿注意事项
法律分析：商品房买卖双倍赔偿注意事项是买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；或者只有合同无效、被撤销、解除的，才能提出双倍赔偿；买受人既要求继续履...查看全文
商品房买卖违约赔偿责任
商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不...查看全文
商品房买卖双倍赔偿需要注意什么
商品房买卖双倍赔偿注意事项和违约情形。买受人只有在解除合同时才能要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同订立后，若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致合同目的...查看全文
商品房买卖是否具有双倍赔偿规定？
购买商品房者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。但需注意：1、受欺诈购房者不能依据消费者权益保护法主张双倍赔偿；2、该赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的合同；3、赔偿金额为已付房款的双倍，不是合同标的额的双倍，与消费者权益...查看全文
商品房买卖什么情况可获双倍赔偿
购房者可获双倍赔偿的情况包括：1)开发商在不告知第一位购房者的情况下将房屋卖给其他购房者；2)开发商故意隐瞒未取得预售许可证或提供虚假证件诱导购房者签订合同；3)开发商故意隐瞒房屋为拆迁补偿房导致购房者签订合同；4)出售的房屋已被...查看全文
了解商品房买卖中的双倍赔偿政策
购房者可获双倍赔偿的情况包括：开发商在购房合同签订后将房屋再次出卖给他人、故意隐瞒未取得预售许可证或提供虚假许可证、故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房、隐瞒房屋已被抵押、实际交房面积小于合同约定面积且误差超过3%。...查看全文
商品房买卖是否适用双倍赔付？
律师解答： 商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点： 1、消费者购买商品房受到欺诈的，不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性赔偿; 2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房...查看全文
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商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿？
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胡洁
北京市-北京市-朝阳区
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