商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点：
1、消费者购买商品房受到欺诈的，不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性赔偿;
2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖合同，如果房屋的出卖人不是房地产开发企业，则不适用;
3、该惩罚性赔偿的双倍，不是合同标的额的双倍，而是已付房款的双倍，这是其与《消费者权益保护法》第49条的不同之处。
商品房买卖是否具有双倍赔偿规定？
律师回答
摘要：购买商品房者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。但需注意：1、受欺诈购房者不能依据消费者权益保护法主张双倍赔偿；2、该赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的合同；3、赔偿金额为已付房款的双倍，不是合同标的额的双倍，与消费者权益保护法不同。
延伸阅读
商品房买卖中的赔偿规定：权益保障与法律责任
在商品房买卖中，赔偿规定扮演着关键的角色，旨在保护购房者的权益并确保交易的合法性。根据相关法律法规，如果在商品房买卖过程中发生违约、虚假宣传、质量问题等情况，购房者有权要求赔偿。赔偿可以包括经济损失、精神损害赔偿等方面。然而，具体的赔偿金额是否双倍，需要根据具体情况和法律规定来确定。购房者应该了解自己的权益，并在购房合同中明确约定赔偿责任。同时，开发商和房地产经纪人也应严格遵守法律法规，确保商品房交易的合法性和公平性，以免承担不必要的法律责任。
在商品房买卖中，赔偿规定扮演着关键的角色，旨在保护购房者的权益并确保交易的合法性。根据相关法律法规，如果在商品房买卖过程中发生违约、虚假宣传、质量问题等情况，购房者有权要求赔偿。赔偿可以包括经济损失、精神损害赔偿等方面。然而，具体的赔偿金额是否双倍，需要根据具体情况和法律规定来确定。购房者应该了解自己的权益，并在购房合同中明确约定赔偿责任。同时，开发商和房地产经纪人也应严格遵守法律法规，确保商品房交易的合法性和公平性，以免承担不必要的法律责任。
结语：购房者在商品房买卖中享有双倍房款的惩罚性赔偿权利，但需注意以下三点：1.如受到欺诈，无法主张双倍惩罚性赔偿权利；2.该赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者的买卖合同，非开发企业出卖人不适用；3.双倍赔偿并非合同标的额的双倍，而是已付房款的双倍。在商品房买卖中，赔偿规定对保护购房者权益和确保交易合法性至关重要。购房者应了解自身权益，明确赔偿责任，同时开发商和经纪人应遵守法律法规，确保交易公平合法，避免不必要的法律风险。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
第四十九条经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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