律师分析： 一、买商铺注意事项： 1、商铺的产权。 2、配套设施。 3、商铺本身结构。 4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所...查看全文

法律解析： 商铺合同签订的注意事项有：1、商铺租赁必须要签署书面协议，即《商铺租赁合同法》，双方签字盖章；2、双方可以商定合理的押金，首要用于抵充承担人应该承担但是未缴付的费用；3、在商铺的租赁合同当中，时常会出现免装修期的内容，...查看全文

律师解答： 商铺合同签订的注意事项有：1、商铺租赁必须要签署书面协议，即《商铺租赁合同法》，双方签字盖章；2、双方可以商定合理的押金，首要用于抵充承担人应该承担但是未缴付的费用；3、在商铺的租赁合同当中，时常会出现免装修期的内容，...查看全文

法律分析： 商铺买卖的注意事项： 1、买卖双方是否为真实的意思表示； 2、买卖的商铺的权属是否有争议，权利是否有瑕疵； 3、买卖商铺合同关于违约责任和救济条款是否明确清晰。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的...查看全文

法律分析： 商铺买卖注意事项：检查其开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意其产权问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条...查看全文

律师分析： 商铺买卖注意的问题有： 1、确定商铺的投资价值； 2、检查其开发商五证是否齐全； 3、谨慎签订购买商铺买卖合同； 4、购买商铺注意其产权问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 第六款未...查看全文

律师分析： 业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间4、合同中必须要明...查看全文

法律分析:业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间4、合同中必...查看全文

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重...查看全文

法律解析： 门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。...查看全文

法律解析： 商铺转让合同签订注意以下事项： 1、对于转让人的情况，需要先做相应的了解，以免上当受骗。 2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。 3、转让合同中，...查看全文

律师解答： 商铺转让合同签订注意以下事项： 1、对于转让人的情况，需要先做相应的了解，以免上当受骗。 2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。 3、转让合同中，...查看全文

律师解答： 门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。...查看全文

法律解析： 门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。...查看全文

(一)业主要注意四大的问题客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期...查看全文

一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购...查看全文

买商铺注意事项：1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等。2、商铺本身结构。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者...查看全文

1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开...查看全文

法律分析： 　　购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意： 　　1、房屋用途。看是否确实为商用，并...查看全文

商铺买卖流程：签定合同、递件、交税、完税过户并领证。注意客户购买能力、付款方式、产权、铺面结构、配套等。铺面转让合同应包含三方身份信息、铺面信息、费用结算、生效条款和签字盖章等。合同转让只改变履行权利和义务的主体，不改变合同内容。...查看全文