配偶是否拥有房产证?

律师回答
摘要:夫妻共同财产权与房产证上的单独所有权有关。婚前购买的房子,房产证上写单独所有,则不属于夫妻共同财产;婚后购买的房子,即便房产证上写单独所有,也认为是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等,都属于夫妻共同财产。此外,双方获得的住房补贴、养老保险金等也属于夫妻共有。
房产证写单独所有配偶是否有份,视情况而定:若房子婚前购买,房产证上写一方单独所有,则该房子不是夫妻共同财产,配偶是没有份的。若婚后购买,没有特殊情况,即便房产证上写单独所有,也认为是共同财产,配偶有份夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,是在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产;
5、其他应当归共同所有的财产;
6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
延伸阅读
结语:根据法律规定,房产证上是否写单独所有配偶是否有份,取决于购买房屋的时间和特殊情况。婚前购买的房屋,若房产证上写一方单独所有,则配偶没有份。而婚后购买的房屋,即便房产证上写单独所有,也被认为是夫妻共同财产,配偶有份。此外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等,都属于夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。双方还有权获得住房补贴、住房公积金、养老保险金等福利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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