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如何查配偶名下的房产:携带身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件原件,可到档案利用查询窗口或房管局查询。 房产证如何加配偶名字:准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,夫妻本人到场,签字按手印,7-10个工作日后领取新的房...查看全文
产权人死亡配偶是否可以卖房产,根据中华人民共和国民法典规定,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。办理房屋继承手续的流程包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记。遗嘱继承和法定继承有不同的税收要求。...查看全文
民法典规定了子女继承父母财产的相关内容。首先,遗嘱继承和遗赠扶养协议具有优先权,如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,遗产将按照法定继承办理。遗产继承顺序为第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),同一顺序继承人...查看全文
共有产权房和商品房一样也是具有房产证的,但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比,共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人,共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文
公租房不得买卖,申请者改变用途需退回,根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条,违规行为包括转借、转租、擅自调换、破坏、无正当理由闲置等。承租人拒不退回的,住房保障主管部门可责令限期退回,逾期可申请法院强制执行。...查看全文
回迁房是拆迁安置房,可办理房产证,有证可上市交易;无证持购房合同,不可上市交易。办理房产证需提交相关证件,如拆迁协议、作价凭证、所有权证、维修基金约定书、身份证及费用凭证。回迁房与商品房主要区别在土地性质,前者划拨国有土地,无需缴...查看全文
婚后房产过户需要夫妻双方共同处理,任何一方不能独立完成。房产是夫妻共同财产的一部分,因此夫妻双方有平等的处理权。在处置房产时,必须征得另一方的同意(如果能够证明婚前财产的话,可以除外)。在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗...查看全文
保障房是有房产证的,上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)。2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)。3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)。4、未司法限制证明...查看全文
房产证可以加老婆名字,需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,办理时间约为10个工作日。办理费用因地区而异,一般包括工本费、贴花费和制图费。对于按揭房,需先办理抵押变更手续,然后携带三证前往房地产交易中心办理加名手续,费用包括...查看全文
房产证未下来并不能算是真正拥有房产,只有办理好房产证才具有法定归属权。网签后虽然名下有房,但在法律上仍需过户才算真正拥有。改名涉及合同网签备案和房管部门登记撤销等程序。如有按揭买房,还需解除贷款合同和抵押合同。...查看全文
1、经济适用房在购买初期,购房者不能拿房产证。不光是经济适用房,现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理,在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证...查看全文
法律解析: 婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续...查看全文
法律分析:婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六...查看全文
婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。一、哪些保险是属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产的保险具体如下:...查看全文
夫妻婚前财产为私人财产,无使用权。所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利,国家保护公民的私有财产和继承权。夫妻只对共同财产有平等处理权。...查看全文
房产过户给子女的最省钱方法:继承过户最经济,只需缴纳公证费;五年以内的房产赠与过户免营业税和个人所得税,只需缴纳公证费和契税;五年以上的房产买卖过户免营业税和个人所得税,只需缴纳契税。...查看全文
律师分析:首先要看这是否为夫妻共同财产,如果属于夫妻共同财产,在没有遗嘱的情况下,所有继承人,包括被继承人的父母,配偶,子女配合才可以完成变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条...查看全文
房产证上有自己和老婆的名字,可以只迁老婆的户口。1,房子和户口是两个完全不同的概念,是两个完全不同的东西.房子是一个具体的东西,可以说是财富,是财产,是特殊的商品,看得见,摸得着.户口是一个抽象的概念,看不见,摸不着,是人口管理的...查看全文
夫妻一方婚前购买的房屋,配偶享有继承权。被继承人所有的合法个人财产都属于遗产。夫妻一方的婚前财产虽然不属于共同财产,但属于个人合法财产,配偶具有继承权并是第一顺序继承人。...查看全文
法律分析:遗产继承配偶有份,因为《民法典》明确规定了配偶是被继承人的法定继承人,享有继承权,并且属于第一顺序的继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。...查看全文
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