未成年孩子可以办理房屋产权，但需由监护人代为申请登记。监护人须提供监护权证明及身份证，未成年人需提供身份证或有照片的户籍证明。监护人应保护被监护人权益，不得擅自处理财产。监护人年满18周岁后可自主买卖、抵押房产。...查看全文

依据《房屋登记办法》第十四条，若儿子未成年，房产证上可以写母亲和儿子的名字。但需要儿子的监护人代为申请登记，并提供证明监护人身份的材料。若监护人代为申请登记并处分未成年人房屋，还需提供书面保证以维护未成年人的利益。...查看全文

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的，但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比，共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人，共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文

未成年人可以作为房产证的权利人，但需要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在证书上备注监护人姓名。然而，由于未成年人无法进行买卖交易或抵押贷款，直接将房产证上写孩子的名字可能会面临限制。虽然可以省税和流程，但在贷款和交易时会受到各...查看全文

离婚后房子归孩子居住权，孩子本人有权居住；未成年孩子与监护抚养人共同享有居住权；双方可根据协议约定处理。离婚方法：协议离婚需签订离婚协议书，办理离婚登记；诉讼离婚需起诉法院，经调解和审理，证明夫妻感情破裂。诉讼离婚流程：起诉、等待...查看全文

公租房不得买卖，申请者改变用途需退回，根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，违规行为包括转借、转租、擅自调换、破坏、无正当理由闲置等。承租人拒不退回的，住房保障主管部门可责令限期退回，逾期可申请法院强制执行。...查看全文

回迁房是拆迁安置房，可办理房产证，有证可上市交易；无证持购房合同，不可上市交易。办理房产证需提交相关证件，如拆迁协议、作价凭证、所有权证、维修基金约定书、身份证及费用凭证。回迁房与商品房主要区别在土地性质，前者划拨国有土地，无需缴...查看全文

非婚生子女可以凭相关材料申请办理常住户口登记，包括出生医学证明、父母一方的居民户口簿、结婚证或非婚生育说明。虽然非婚生育违反了计划生育规定，需要缴纳社会抚养费，但这并不影响子女获得户口登记的权利。户口落户原则上是随父随母自愿的，但...查看全文

夫妻共同财产权与房产证上的单独所有权有关。婚前购买的房子，房产证上写单独所有，则不属于夫妻共同财产；婚后购买的房子，即便房产证上写单独所有，也认为是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、...查看全文

夫妻买房，可以写一方单独所有，标注“单独所有”的房产是一方独有，离婚时另一方无权分割。程序是：配偶放弃产权声明备案，房产证只有一个人的名字，注明“单独所有”。...查看全文

小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相...查看全文

一套房子不可以办两个房产证，但可以办共有权证。开发商可能将两套房子卖给购房者，以规避政策限制。这种操作对购房者贷款和信用有风险，需谨慎考虑。然而，对夫妻共同购买的情况，各持一证可以更公平地保障双方利益。对于准备一次付清或已经是二套...查看全文

保障房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）。2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）。3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）。4、未司法限制证明...查看全文

上小学需要提供房产证或有效居住证明，但没有房产证的孩子仍然有其他途径能够上学，如报名时还有名额、选择私立或民办学校，或选择有名额的公立学校。但某些优秀学校可能要求学区内有房产证才能入学。...查看全文

房产证未下来并不能算是真正拥有房产，只有办理好房产证才具有法定归属权。网签后虽然名下有房，但在法律上仍需过户才算真正拥有。改名涉及合同网签备案和房管部门登记撤销等程序。如有按揭买房，还需解除贷款合同和抵押合同。...查看全文

“小产权房”不被国家认可，公证处不能提供此类公证服务，但可进行赠与或遗嘱。国家法律未对“小产权房”进行定义，此概念主要适用于国有企事业单位自建房，购房者无法获得个人土地使用权证。...查看全文

未成年子女可以通过监护人办理房产证，但购房实质上是一种赠予行为。如果是一次性付款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，避免以后过户时所缴纳的税费。如果办理了银行按揭贷款，父母可与子女共同署名办理房产证，将房屋产权人登记为共同拥有。...查看全文

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证...查看全文

离婚时，夫妻可协商分割共同财产和抚养小孩的问题。如协商不成，法院将根据情况，考虑子女、女方和无过错方的权益来做出判决。不直接抚养小孩的一方需支付抚养费。...查看全文

没有产权证的房产不允许交易，国家不保护不过户的房产交易。购买这类房产存在风险，无法贷款、过户、办理公证，签署的协议无效。没有产权证的房产仍属于原业主，可能面临离异分割或法院起诉的风险。存在冒充公证的公司操作，买方风险极大。...查看全文