房产过户给子女的最省钱方法：继承过户最经济，只需缴纳公证费；五年以内的房产赠与过户免营业税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税；五年以上的房产买卖过户免营业税和个人所得税，只需缴纳契税。...查看全文

按程序去办理不动产登记，符合条件就有房产证。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“小产...查看全文

小产权房是一种具有特定含义的称谓,指的是在某种社会实践中形成的具有特定含义的房屋。小产权房主要有三种类型:占用集体用地或耕地违法建设、将农民集体用地使用权流转、用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发...查看全文

法律分析:小产权房不能够落户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律分析:小产权房不能够过户。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、不能取得国家承认的土地使用证和房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

律师分析： 小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不能够公证。房屋的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:小产权房不能够转为大产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得...查看全文

小产权房分为多种类型，包括经济适用房、单位集资房和房改房等。这些房屋通常存在产权瑕疵，未依法取得不动产权证书。然而，通过补交差价和缴纳土地出让金，这些房屋可以合法办理不动产权证书，转为大产权。然而，农村宅基地上所建房屋和军产房属于...查看全文

依据《房屋登记办法》第十四条，若儿子未成年，房产证上可以写母亲和儿子的名字。但需要儿子的监护人代为申请登记，并提供证明监护人身份的材料。若监护人代为申请登记并处分未成年人房屋，还需提供书面保证以维护未成年人的利益。...查看全文

没有产证的，要调取产权信息，证明确属被执行人的财产就可以执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定...查看全文

目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。可以说小产权是不可能转为大产权的，除非国家将小产权的交易放...查看全文

租房没有房屋所有权，有房屋所有权的是出租人。根据法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。所以，租房的人没有房屋所有权。租房押金一定要交？真相：不是解析：租房押金不是一...查看全文

离婚后房子归孩子居住权，孩子本人有权居住；未成年孩子与监护抚养人共同享有居住权；双方可根据协议约定处理。离婚方法：协议离婚需签订离婚协议书，办理离婚登记；诉讼离婚需起诉法院，经调解和审理，证明夫妻感情破裂。诉讼离婚流程：起诉、等待...查看全文

房屋所有权人与户主身份不同。房屋所有权人是指房产证上登记的权利人，而户主是指户口本第一页的人，即家庭的主要成员。虽然房屋所有权人和户主有时会重合，但并非所有房屋所有权人都是户主。户主是在公安机关登记确定的户口主人。...查看全文

离婚后，孩子年满10周岁且有独立意识时，孩子可以选择和哪一方生活，征求孩子意见是必要的。若孩子选择另一方且该方有抚养能力，则该方获得抚养权。若孩子已成年并能独立生活，抚养权问题不再存在。...查看全文

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持买卖的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真...查看全文

没有产权证的房产不允许交易，国家不保护不过户的房产交易。购买这类房产存在风险，无法贷款、过户、办理公证，签署的协议无效。没有产权证的房产仍属于原业主，可能面临离异分割或法院起诉的风险。存在冒充公证的公司操作，买方风险极大。...查看全文

离婚夫妻共有房产的方式有两种：共同共有和按份共有。如果房产证上没有明确注明各自占有的比例，则夫妻共同共有该房产。如果注明了各自持有的比例，则按照比例共有该房产。...查看全文

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的，但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比，共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人，共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文