按程序去办理不动产登记，符合条件就有房产证。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“小产权房的所有人去不动产登记机构办理设立登记后，符合登记条件的，应当为所有人办理房产证。
宅基地上建的房子可以有房产证吗
1、农村宅基地可以办理房产证，办理时需要提交以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
不是在宅基地上建的房子拆迁时能得到补偿吗
在我国农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，宅基地是村民兴建房屋的用地，依据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，如果村民不在宅基地上兴建房屋的，并且只有一处房屋的，应该获得拆迁补偿。
老宅基地证能有合法使用权吗
1、能；宅基地是基于农村集体经济组织的成员身份确定的使用权，该成员死亡，村上可以收回宅基地，不存在继承问题。2、但是，如果宅基地上有房产，可以继承。根据我们国家“地随房走”社会惯例，有房屋的情况下，宅基地不能收回。如果是平地，没有盖房或者房屋已经倒塌，村上有权收回或者阻止翻盖后收回。
在租赁土地上建的房子可以办房产证吗
在租赁土地上建的房子不可以办房《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办房产证必须要确定土地属于你，办房产证的资料：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
户口迁回本村能有宅基地使用权吗
户口迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”当事人拥有本村户口后，应当属于村集体的村民，可以拥有一处宅基地，对宅基地进行使用，从而拥有宅基地使用权。
