农村宅基地所有权归村集体所有，但村民可以申请修建破旧房屋。政府支持农村旧房、危房改造，并提供相应补助。具体政策因地而异，建议咨询当地村委会。...查看全文

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请...查看全文

村民在自家宅基地上建房能否强拆，根据《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》，如果房屋是合法兴建的，则不能强制拆除；如果违法兴建，需要拆除的，则行政机关可以强制拆除。房屋建造者的认定可按照“谁出资出力建造谁所有”...查看全文

我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。如果宅基地上的房屋倒塌，当事人可以在原地重建，否则宅基地将归农村集体所有。农村村民建房应符合规划，不得占用农田，优先使用原有宅基地和村内空闲地。乡（镇）政府...查看全文

农村宅基地不能被公证，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》第十一条规定，公证机构可以办理合同、继承、委托等公证事项。对于房屋漏水问题，业主可以联系物业公司或房地产开发商进行维修，费用可以与物业公司协商解决。房地产抵押...查看全文

宅基地的房屋没有房产证不能强拆，但是否属于违法建筑需考虑历史、规划等因素。拆除违章建筑时，虽不一定补偿建筑本身，但需考虑土地使用权对违章建筑人的利益，如通过划拨方式得来的土地使用权不需补偿，而通过出让方式得来的土地使用权需适当补偿...查看全文

翻建只要符合城乡规划，并不超出合法拥用使用权的范围即可，但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。 《房屋登记办法》第八十二条规定...查看全文

农村宅基地使用权办理后可自建房，但需符合土地管理法规定，包括遵守土地利用规划、不占用农田，尽量利用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村村民住宅用地，涉及占用农用地的需办理审批手续。...查看全文

宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序，双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件，签订的买卖合同有效；非本村村级成员购买的房屋，宅基地不可买卖，购买协议无效。...查看全文

法律分析：没建房屋的宅基地能否赠与给他人是需要根据赠与的对象和条件来判定的，如果是村集体经济组织成员并经过村集体经济组织同意是可以赠与的，否则是不能赠与的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九...查看全文

没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集 体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠...查看全文

法律分析： 没建房屋的宅基地经集体批准能赠予，具体需要根据赠与的对象和条件来判定，如果是村集体经济组织成员并经过村集体经济组织同意是可以赠与的，否则是不能赠与的。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属...查看全文

可以分割。这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法...查看全文

法律分析:宅基地上共建的房屋离婚时可以进行分割，前提条件是该房屋属于夫妻双方共同所有；但是宅基地不能分割，因为宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，可以分割的是夫妻共同所有的合法财产。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:可以分割。这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有...查看全文

法律解析： 可以分割。这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益...查看全文

法律解析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

法律解析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

律师分析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

农村宅基地和房屋拆迁可以分开补偿，但现行农村房屋征收政策实行房地一体化，补偿房子即不再补偿宅基地。征收土地需经过法定程序，包括公告、听取意见、修改方案等。所有权人和使用权人应在规定期限内办理补偿登记，并与政府签订协议。完成前期工作...查看全文