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我国土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不能超标。如果宅基地上的房屋倒塌,当事人可以在原地重建房屋,否则原宅基地归农村集体所有。农村村民建房需符合规划,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民出售、出...查看全文
农村农户或个人拥有并利用本集体所有的土地作为住宅基地,该土地的所有权属于农村农民集体成员。但本村村民仅具有使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...查看全文
房屋拆迁后宅基地如何补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一...查看全文
房屋拆迁补偿标准的计算公式及相关规定。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,标准由地方政府确定。宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成补偿价。如果宅基地闲置超过两年,政府可收回;房屋倒塌宅基地也可能被收回,如宅基地...查看全文
如果遇到毁灭性的地震,只有国家拨款和人们捐助,当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震,房屋有的损坏,还要看损坏的程度。老房子倒塌,只有自己承担了,但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项。 如果是新房子,还在还贷...查看全文
房屋拆迁补偿标准的计算公式及相关规定。拆迁单位按照标准向权人或使用人支付补偿金,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。宅基地闲置两年以上或房屋...查看全文
本文讲述了房子因自然灾害倒塌后应该如何处理。首先,政府会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。对于因地震等自然灾害造成倒塌的房屋,地方政府为困难人员提供资金支持和技术支持。其次,户口在农村的人不在农村时仍然可以...查看全文
宅基地上房屋倒塌后,可在原地重建,否则宅基地收归集体所有。闲置房屋倒塌超过2年,宅基地收归集体所有。倒塌房屋的房产证需注销,农村房屋可申请重建并办理新房产证。若房主有过错导致他人损害,需赔偿;无过错则不需赔偿。农村建房需符合规划,...查看全文
法律分析:对于房屋倒塌,两年以内未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使...查看全文
在我们国家很多的农村都在进行拆迁,拆迁之后会有相关的补偿,那么农村的宅基地房子塌陷了,应该怎样进行补偿?房子塌了的情况下我们的宅基地是否会被收回?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,晖律网网小编整理了相关的内容,希望对您有所...查看全文
宅基地使用权与所有权分离,空闲或废弃的宅基地需经县级政府批准注销土地登记并收回。对于非农业户口居民,原在农村的宅基地,房屋产权不变,可确定其集体土地建设用地使用权。未经批准重建的房屋将导致土地使用权被收回。...查看全文
农村宅基地确权后倒塌的房屋不会立即收回,规定是在倒塌两年后无人处置才可收回,但实际上农民若只有一处宅基地且未盖新房,一般不会被收回。尽管许多农村空心村中心的倒塌老房子早应被收回,但收回会引发矛盾,因此一般维持现状。...查看全文
宅基地房屋坍塌后,空闲或拆除两年以上未恢复使用的宅基地土地使用权不确定。已确定使用权的需经县级政府批准注销土地登记,土地归集体所有。宅基地村集体通常与原使用者或继承者协商解决拆迁补偿问题,尽管法律上可不予补偿。...查看全文
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,宅基地是农村农民集体成员所有,农村村民仅享有使用权。若宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用,土地使用权将不确定,已确定使用权的需经县级人民政府批准,注销土地登记并由集体收...查看全文
法律解析: 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制,关键要符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件,且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等,就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文
法律解析: 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制,关键要符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件,且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等,就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文
律师分析: 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制,关键要符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件,且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等,就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文
本文介绍了农村宅基地的相关政策和规定,包括宅基地的修缮、过户和拆迁等问题。宅基地属于村集体经济组织所有,只有满足一定条件,才能够进行修缮。农村宅基地所有权归国家所有,但本村村民拥有的是宅基地的使用权。宅基地可以过户,但过户需满足一...查看全文
法律解析: 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制,关键要符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件,且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等,就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文
律师解答: 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制,关键要符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件,且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等,就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文
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