房屋拆迁后宅基地如何补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权归村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地的使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建造房屋。土地补偿的标准时土地使用权,一般分为两种形式,一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。问:房屋拆迁能提取公积金吗?答:根据规定,房屋拆迁是不能提取公积金的。提取住房公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。
农村宅基地房屋倒塌,有房权证,拆迁补偿有影响吗?
农村宅基地房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿。拆迁人可以按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价向被拆迁人支付补偿款,或者进行房屋安置,有条件的地区可以另行审批宅基地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋倒塌后征地补偿的方式有什么
房屋倒塌后征地补偿的方式有:
1、货币补偿,通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换,根据评估方法不同,有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。
3、结合型补偿,既给货币补偿又给产权置换。
城镇户口宅基地房屋倒塌可以维修或者重建?
法律分析:宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的,村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证,去村委会申请。一般情况下,原来宅基地上房屋倒塌,都是原地重建。这里要注意,如果倒塌后两年没有申请的,村委会可以将宅基地收回。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
老宅基地房屋倒塌地还属于自己的吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所有权属于农村农民集体成员所有,本村村民只有使用权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。对非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条