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农村宅基地确权后倒塌的房屋不会立即收回,规定是在倒塌两年后无人处置才可收回,但实际上农民若只有一处宅基地且未盖新房,一般不会被收回。尽管许多农村空心村中心的倒塌老房子早应被收回,但收回会引发矛盾,因此一般维持现状。...查看全文
宅基地房屋坍塌后继承和拆迁补偿问题。宅基地房屋坍塌后,继承人无权继承宅基地,根据国土资源部规定,空闲或坍塌的宅基地需由集体收回。农村村民取得宅基地使用权需履行法律手续,包括提出申请、集体讨论、政府审核和批准等。与西方的地上权制度不...查看全文
宅基地上房屋倒塌后,可在原地重建,否则宅基地收归集体所有。闲置房屋倒塌超过2年,宅基地收归集体所有。倒塌房屋的房产证需注销,农村房屋可申请重建并办理新房产证。若房主有过错导致他人损害,需赔偿;无过错则不需赔偿。农村建房需符合规划,...查看全文
宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回。如果农村的房...查看全文
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,宅基地是农村农民集体成员所有,农村村民仅享有使用权。若宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用,土地使用权将不确定,已确定使用权的需经县级人民政府批准,注销土地登记并由集体收...查看全文
农村房屋倒塌后,宅基地由集体经济组织收回的情况包括:房屋主人为非集体经济组织成员;房屋主人在村里有多处房屋;农村房屋倒塌后,宅基地长期空闲。宅基地属于农民集体所有,宅基地的所有权归集体经济组织,而个人只拥有宅基地的使用权。如宅基地...查看全文
律师解答: 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适...查看全文
房屋拆迁后宅基地如何补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一...查看全文
宅基地房屋坍塌后,空闲或拆除两年以上未恢复使用的宅基地土地使用权不确定。已确定使用权的需经县级政府批准注销土地登记,土地归集体所有。宅基地村集体通常与原使用者或继承者协商解决拆迁补偿问题,尽管法律上可不予补偿。...查看全文
宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回。如果农村的房...查看全文
消失了,农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地在其上的房屋坍塌后,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。单独的宅基...查看全文
律师分析: 消失了,农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地在其上的房屋坍塌后,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回...查看全文
法律解析: 消失了,农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地在其上的房屋坍塌后,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回...查看全文
我国土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不能超标。如果宅基地上的房屋倒塌,当事人可以在原地重建房屋,否则原宅基地归农村集体所有。农村村民建房需符合规划,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民出售、出...查看全文
宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和l程序,并办理相应的手续。一、农村宅基地老人之间还有继承权吗农村宅基...查看全文
律师解答: 消失了,农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地在其上的房屋坍塌后,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回...查看全文
法律分析:农村土地宅基地使用权可以转让。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权符合当地标准,转让行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华...查看全文
宅基地确权后,农村房屋倒塌,重新建房需要重新申请宅基地批准建设手续。农村自建房需注意建筑面积、布局设计、选择暂住地、地基选择、建筑材料选择、找工人和施工等事项。...查看全文
法律解析: 不能,宅基地是农村村民的集体土地,不是国有土地。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅...查看全文
不能,宅基地是农村村民的集体土地,不是国有土地。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证...查看全文
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