土地使用权折旧吗-法律问答|晖律网

土地不需要进行计提折旧。企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。
一、固定资产可以一次性扣除吗
购买的固定资产的增值税进项税额是可以一次性抵扣的。新购进的固定资产需在购进当年一次性扣除。但是固定资产是不能一次性报废的，是需要进行折旧的，这里的一次抵扣只是指增值税的进项税额，需要分清楚概念。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
二、投资性房地产折旧从何时开始
投资性房地产从次月开始计提折旧。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围：
1、已出租的土地使用权。企业以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；
2、持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权；
3、已出租的建筑物。企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
三、企业取得拆迁收入要交税吗
企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目报告的，搬迁收入加上出售各类拆迁固定资产收入，扣除各类拆迁固定资产的折现值和处置费用，计入企业当年应纳税所得额，并计算缴纳企业所得税。企业以政策性搬迁、处置所得购置、改良固定资产的，可按现行税收规定计算折旧、摊销，在企业所得税前扣除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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