一、婚后父母赠与的房产算夫妻共同财产吗
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。
二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?
一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
父母出资购买房屋，然后再赠与给子女的情况，如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候，恰好是在子女已经与他人登记结婚之后，那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的，一般是认定为对子女夫妻双方的赠与，那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然，要是父母在婚后赠与子女房屋的时候，特别说明只是赠与给自己子女一方的，那此时就属于子女一方的个人房产。
夫妻在婚后继承或赠与的房产如何划分？
律师回答
摘要：婚后父母赠与的房产，根据最高法院解释(二)第二十二条，如果父母明确表示赠与双方，则算夫妻共同财产；如果明确表示赠与一方，则属于个人财产。婚前父母赠与的房产属于个人财产，不会因结婚而变为夫妻共同财产。解决婚后父母赠与的房产问题，一般情况下属于夫妻共同财产，但可根据约定确定归属。赠与房屋时需慎重考虑，特别说明只赠与给子女一方可作为个人财产。
延伸阅读
结语：根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)，婚后父母赠与的房产一般被认定为夫妻双方的共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。对于婚前父母赠与的房产，一般被视为个人财产，不会因婚姻关系而变为夫妻共同财产。解决婚后父母赠与的房产问题时，应注意赠与合同中的明确说明，以确定房产归属。当然，以上规定仅在没有特殊约定的情况下适用。父母赠与房产给子女时，尤其在子女已婚后，应慎重考虑赠与的性质和归属问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻在婚后继承或赠与的房产属于夫妻共同财产吗？
婚后父母过户的房产是否属于夫妻共同财产？夫妻共同财产包括工资、投资收益等，但赠与合同中确定只属于一方的财产不属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的执行，未离婚时由夫妻协商，已离婚时按照判决书或协议执行。夫妻共同财产被转让给第三者可以...查看全文
夫妻在婚后继承或赠与父母房产的归属权问题
夫妻共同财产与个人财产的界定及处理权：根据《中华人民共和国民法典》，父母将房屋赠与子女，若赠与合同未明确赠与给一个人，则属于夫妻共同财产；若合同明确只赠与一个子女，则属于该子女个人财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等，夫妻...查看全文
夫妻因继承或赠与所得的财产归属如何确定
法律分析: 夫妻因继承或赠与所得的财产归属的确定为一般情形下应当属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有；但是若是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条_x000D_...查看全文
夫妻房产离婚后如何划分？
本文介绍了离婚房产分割中父母出资买房的情况及其处理方式。根据出资情况和协议，一般情况下认定为夫妻共同财产，无协议则视为出资方子女的个人财产。此外，如果父母出资买房的房产是赠与子女的，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。最后，提醒读者...查看全文
离婚后夫妻如何划分房产？
离婚时房产分割方法：个人财产归个人所有，共同财产可协商分割，无法协商可请求法院处理，根据双方主张房产所有权采取不同处理方式：竞价取得、评估补偿或拍卖分割。...查看全文
夫妻离婚后房产如何划分？
夫妻离婚时，共同购买的房屋应作为夫妻共同财产分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将根据不同情形进行处理：双方同意竞价取得的可准许；一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估后，取得所有权的一方需给予补偿；双方均不主张所...查看全文
离婚后夫妻如何划分房产?
再婚夫妻离婚房产处理方式：协议分割或法院根据情况判决，原则上均等分割；个人所有房屋可暂住，不超过2年。根据《民法典》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，如协议不成则法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。...查看全文
夫妻离婚后，房产如何划分？
《民法典》规定离婚后，父母仍有抚养子女的权利和义务。不满两周岁的子女由母亲直接抚养，八周岁以上的子女应遵循子女意见。离婚时，夫妻共同财产可协商处理或由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益为原则。抚养费根据实际需要和父母负担能力确...查看全文
离婚后如何划分夫妻房产
夫妻离婚时，分割房产的方式主要取决于是否为夫妻共同财产。若有协议，应优先执行；若协议无法达成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未偿还的...查看全文
夫妻赠与的房产离婚时如何分配
离婚时，夫妻可以协议分割赠与的房产，如有协议则按协议分割。若协议不成可向法院起诉，法院将根据情况判决。若房产是赠与给一方的，则不需要分割。...查看全文
夫妻一方的父母赠与财产如何划分？
夫妻婚前父母赠与的财产属于个人婚前财产，离婚时不会被分割；婚后赠予需公证为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益等。别人赠与的财产是否算夫妻共同财产取决...查看全文
赠与房产如何继承
可以法院起诉如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。在处理遗赠财产时，应当遵守法律的有关规定，同时当事人必须自愿将财产遗赠给他人，不得胁迫等。解决这一问题有两种办法：一是在产权证上明确登记的产权...查看全文
夫妻在婚后购买房产，如何划分共同财产？
夫妻婚后买房只写一方姓名是否是共同财产的确定方式以及婚后买房应注意的事项。根据相关法律规定，除非双方有明确约定或有证据证明购房款全部是个人出资，否则即使房产证上只写了一方的名字，也应认定为夫妻共同财产。在办理共同买房时，双方需要注...查看全文
离婚后如何划分婚内赠与的财产
婚内赠与财产离婚分割需协议，协议不成由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻离婚时，共同财产包括工资、收益、知识产权等，继承或赠与合同确定只归一方的除外。起诉财产分割需准备诉讼状、提交证据，参与诉讼活动。若不服判...查看全文
划拨地能继承或赠与吗
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。那么划拨土地使用权可以继承吗? 划拨土地使用权可以继承吗 划拨土地使用权是可以继承的，有三点具体理由： 1、首先应该认定划拨土地使用权...查看全文
划拨地能继承或赠与吗？
律师分析： 划拨地指的是政府或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地，划拨土地属于国家所有，只授予使用权，不包括所有权。因此，划拨地通常不能被继承或赠与。但在极少数情况下，划拨地也可以进行赠与。赠与需要经过相关部门审...查看全文
划拨地能继承或赠与嘛？
律师解答： 划拨地指的是政府或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地，划拨土地属于国家所有，只授予使用权，不包括所有权。因此，划拨地通常不能被继承或赠与。但在极少数情况下，划拨地也可以进行赠与。赠与需要经过相关部门审...查看全文
离婚后如何划分夫妻共同房产？
离婚时，孩子名下的房屋不进行分割，分割的是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚可通过协议或法院判决处理共同财产，优先考虑无过错方利益。离婚需签订书面协议，包括子女抚养、财产和债务处理等事项。离婚可通过调解或法院诉讼...查看全文
夫妻离婚后共同房产如何划分？
夫妻离婚后，共同房产按协议分配，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时，取得房屋的一方应支付一半市场价值，剩余部分由另一方偿还。夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有约束力。如约定婚姻期间财产归一方所有，第三人知情时，以该方...查看全文
夫妻离婚后房屋财产如何划分？
夫妻共同财产均等分割原则，但可根据实际情况有所差别。分居两地的财产归各自所有，离婚可请求退还彩礼。夫妻共同经营入伙财产归一方所有，需补偿另一方一半价值。无收益的养殖种植业应合理分割或折价处理。修缮装修房屋需折价补偿，借婚姻索取的财...查看全文
推荐律师
孔祥红
北京市-北京市-朝阳区
主任律师经济犯罪、经济犯罪
已服务202人次
热门法律问题
